Beschreibung

Wohlfühlen garantiert: Energieeffizientes Wohnen in Charlottenburg-Nord

Am Ende des Flurs in der 4. Etage befindet sich eine einladende Dachgeschosswohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 51 m². Die Wohnung verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich mit einer designten Einbauküche, zwei weitere Räume sowie ein komfortables Badezimmer. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort zum Entspannen und bietet genug Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann entweder als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche.
Highlight der Wohnung ist der Westbalkon und die Ost-Westausrichtung, die helle Räumlichkeiten von morgens bis abends ermöglicht.

Die barrierefreie Zugänglichkeit der Wohnung macht sie besonders komfortabel und praktisch, insbesondere für Familien mit Kindern oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Ausstattung

•Errichtung entsprechend der Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik im KfW 40 Standard
•Aufzug
•Fenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung
•Fenster und Fenstertüren im Souterrain sowie im Erdgeschoss mit schließbaren Fenstergriffen, Sicherheitsschließblechen und elektrisch betriebenen Rollläden, in den Obergeschossen Sonnenschutzanlagen gemäß den Anforderungen des sommerlichen Wärmeschutznachweises
•hochwertige Wand- und Bodenfliesen in den Sanitäreinrichtungen, matt lackiertes Parkett in allen nicht gefliesten Zimmern
•die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft/ Wasser-Wärmepumpe
•Fußbodenheizungen für alle Wohn-, Schlaf-, Aufenthalts- und Sanitärräume
•Installation einer kontrollierten Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung
•jede Wohnung erhält ein Smart Home System zur Steuerung und Automatisierung von Licht, Heizung, ggf. Kühlung und Markisen/ Rollläden. Darüber hinaus bietet es die Möglichkeit der Anbindung des Türkommunikationssystems.
•Fahrradabstellräume

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.