Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Klug konzipiert, im Erdgeschoss, auf einer Gesamtfläche von ca. 54 m² betreten Sie die Neubauwohnung im durch einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Zentrum der Wohnung. Mit einer nahezu loftigen Atmosphäre begrüßt Sie Ihr gemütliches Wohn-Ess-Zimmer mit ca. 23 m². Von hier aus erreichen Sie auch den sonnigen Westbalkon, der Ihnen einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung.

Der Neubau-Komplex wird entsprechend der Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik im KfW 40 Standard errichtet. Nutzen Sie die KfW-Förderung mit einem Sonderzins für eine Kreditsumme in Höhe von 100.000 € für 10 Jahre zu einem effektiven Jahreszins von maximal 1,62 %. Bei Fragen sind wir gerne für Sie da.

Eine perfekte Wahl für alle, die eine kompakte und durchdachte Wohnlösung suchen!

Ausstattung

•Errichtung entsprechend der Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik im KfW 40 Standard
•Aufzug
•Fenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung
•Fenster und Fenstertüren im Souterrain sowie im Erdgeschoss mit schließbaren Fenstergriffen, Sicherheitsschließblechen und elektrisch betriebenen Rollläden, in den Obergeschossen Sonnenschutzanlagen gemäß den Anforderungen des sommerlichen Wärmeschutznachweises
•hochwertige Wand- und Bodenfliesen in den Sanitäreinrichtungen, matt lackiertes Parkett in allen nicht gefliesten Zimmern
•die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft/ Wasser-Wärmepumpe
•Fußbodenheizungen für alle Wohn-, Schlaf-, Aufenthalts- und Sanitärräume
•Installation einer kontrollierten Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung
•jede Wohnung erhält ein Smart Home System zur Steuerung und Automatisierung von Licht, Heizung, ggf. Kühlung und Markisen/ Rollläden. Darüber hinaus bietet es die Möglichkeit der Anbindung des Türkommunikationssystems.
•Fahrradabstellräume

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.