Beschreibung

Wohlfühlen garantiert: Energieeffizientes Wohnen in Charlottenburg-Nord

Amerikanisch betreten Sie das mit ca. 21 m² luftig-weite Zentrum der Wohnung im 1. Obergeschoss, das Sie zum Wohnen, Kochen und Essen einlädt. Auf dem von hier aus zu begehenden Ostbalkon ist der morgendliche Kaffee ein umso größerer Genuss. Durchdacht integrieren sich in diese insgesamt ca. 51 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, welches sich zur Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Das hochwertig und modern geflieste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Dieses barrierefrei zugängige Raumwunder ist ideal für den Start ins Familienleben.

Ausstattung

•Errichtung entsprechend der Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik im KfW 40 Standard
•Aufzug
•Fenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung
•Fenster und Fenstertüren im Souterrain sowie im Erdgeschoss mit schließbaren Fenstergriffen, Sicherheitsschließblechen und elektrisch betriebenen Rollläden, in den Obergeschossen Sonnenschutzanlagen gemäß den Anforderungen des sommerlichen Wärmeschutznachweises
•hochwertige Wand- und Bodenfliesen in den Sanitäreinrichtungen, matt lackiertes Parkett in allen nicht gefliesten Zimmern
•die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft/ Wasser-Wärmepumpe
•Fußbodenheizungen für alle Wohn-, Schlaf-, Aufenthalts- und Sanitärräume
•Installation einer kontrollierten Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung
•jede Wohnung erhält ein Smart Home System zur Steuerung und Automatisierung von Licht, Heizung, ggf. Kühlung und Markisen/ Rollläden. Darüber hinaus bietet es die Möglichkeit der Anbindung des Türkommunikationssystems.
•Fahrradabstellräume

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.