FAQ: Zusammenfassung über die Verfahren in der Immobilienbewertung
Was ist das Ertragswertverfahren in der Immobilienbewertung?
Das Ertragswertverfahren ist ein Verfahren zur Bewertung von Immobilien, bei dem der Ertragswert der Immobilie ermittelt wird. Der Ertragswert entspricht dem Wert, der sich aus der Differenz zwischen den Erträgen, die durch die Immobilie erzielt werden, und den anfallenden Kosten ergibt.
Was ist das Sachwertverfahren in der Immobilienbewertung?
Das Sachwertverfahren ist ein Verfahren zur Bewertung von Immobilien, bei dem der Sachwert der Immobilie ermittelt wird. Der Sachwert entspricht dem Wert des Materials und der Substanz der Immobilie ohne Berücksichtigung von Nutzungsmöglichkeiten oder Ertragschancen.
Was ist das Vergleichswertverfahren in der Immobilienbewertung?
Das Vergleichswertverfahren ist ein Verfahren zur Bewertung von Immobilien, bei dem der Wert der Immobilie anhand von Vergleichswerten von ähnlichen Immobilien ermittelt wird. Dabei werden die Verkaufspreise von vergleichbaren Immobilien in der Umgebung der zu bewertenden Immobilie herangezogen, um einen Anhaltspunkt für den Wert der zu bewertenden Immobilie zu bekommen.