Online-Bewertung versus Bewertung durch einen Sachverständigen – kann man das gleichsetzen?
Keine Online-Bewertung kann den exakten Wert einer Immobilie ermitteln, da hierbei viele individuelle Faktoren von Bedeutung sind, die online nicht erfasst werden können oder aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht erfasst werden dürfen.
Online-Immobilienbewertungen basieren meist auf statistischen Methoden. Der Preis und somit der Immobilienwert hängt aber nicht allein von der Quadratmeteranzahl oder Anzahl der Etagen ab. Besondere Immobilientypen oder individuelle Ausstattungen, die einen wesentlichen Einfluss auf den Immobilienwert haben können, werden hier nicht berücksichtigt, beeinflussen den Preis aber entscheidend. So sind einige Immobilientypen oder Immobilienstandorte gefragter als andere – sinkt die Nachfrage, reduziert sich der Immobilienwert und damit der mögliche Verkaufspreis.