Auf der Überholspur: Nico Bährs Jahresend-Rallye

Auf der Überholspur: Nico Bährs Jahresend-Rallye

Erfolgreiche Geschäfte in einem Jahr voller Herausforderungen und Chancen

Das Jahr 2023 stand im Zeichen bedeutender Veränderungen auf dem deutschen Immobilienmarkt. Nico Bähr, Makler bei Black Label Immobilien, hat in diesem sich ständig wandelnden Markt durch eine Reihe von erfolgreichen Immobilienvermittlungen in den letzten Wochen des Jahres auf sich aufmerksam gemacht.

Seine Arbeit zeichnete sich vor allem durch das Aufspüren passender Immobilien für spezifische Bedürfnisse der Käufer aus. So fand eine junge Familie in der Baerwaldstraße 48 ein ideales Zuhause, und ein englisches Paar wählte eine Wohnung in der Seaside Rummelsburger Bucht, um ihrer wachsenden Familie mehr Platz zu bieten. Gleichzeitig fanden Verkäufer in Nico Bähr einen kompetenten Partner, der ihnen half, ihre Immobilien an passende Interessenten zu vermitteln.

Von Kiez-Wohnung bis Mehrgenerationenhaus: Ein Portfolio voller Erfolge

Die acht Objekte, die Nico Bähr in den letzten Wochen erfolgreich vermitteln konnte, verdeutlichen die Vielseitigkeit und Anpassungsfähigkeit des Immobilienmarktes gegen Ende des Jahres 2023. Jede dieser Transaktionen reflektiert, wie individuelle Bedürfnisse und Lebensumstände der Beteiligten in den Kauf- und Verkaufsprozessen berücksichtigt wurden.

1. Grundstück in Berlin-Weißensee – Ein Zukunftsprojekt

Grundstück in Berlin-Weißensee

Das 718 m² große Grundstück in Berlin-Weißensee symbolisiert die Zukunftsvisionen einer Familie aus München. Mit dem Ziel, nach dem Eintritt in den Ruhestand nach Berlin zu ziehen, wo bereits ihre Kinder leben, plant die Familie, ein Mehrgenerationenhaus zu errichten.

Dieses Vorhaben steht nicht nur für das Zusammenführen der Generationen, sondern auch für das Schaffen eines dauerhaften Erbes. Das Grundstück wird somit zu einem Ort, an dem Familiengeschichte geschrieben und gemeinsame Erinnerungen für die Zukunft geschaffen werden.

2. Eigentumswohnung im Akazienkiez - Ein Neues Zuhause mit Garten

Wohnung im Akazienkiez mit Garten

Die Vermittlung einer Wohnung in der Meininger Straße verkörpert mehr als nur einen Immobilienhandel – sie ist der Traum einer französischen Familie, die bereits in diesem Berliner Kiez zur Miete lebt. Auf der Suche nach einem Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände, fanden sie in dieser 97m² großen Wohnung mit Garten genau das Richtige für ihre zwei Kinder. Die Wohnung wurde zu einem Symbol für neue Anfänge und erfüllte Träume.

Auf der anderen Seite stand eine amerikanische Familie, die sich dazu entschied, nach Amerika zurückzukehren. Der Verkauf ihres geliebten Zuhauses an eine Familie, die es ebenso wertschätzen würde, bot ihnen einen versöhnlichen Abschluss ihres Lebenskapitels in Deutschland.

3. Altbauwohnung in Berlin-Steglitz – Eine Investition in die Zukunft

Wohnung in Berlin Steglitz

Die sanierte Altbauwohnung mit Balkon in der Borellstraße in Berlin-Steglitz ist eine gute Kapitalanlage für Erben mit deutsch-französischem Hintergrund. Dieser Kauf, eine 64m² große, 2-Zimmer-Wohnung, bietet ihnen die Gelegenheit, ihr kürzlich erlangtes Erbe sinnvoll anzulegen. Die Investition verbindet finanzielle Weitsicht mit emotionalen Werten, da die Wohnung, die aktuell leer steht, zukünftig vermietet werden soll.

Dieser Schritt spiegelt das Bestreben der Käufer wider, das Erbe nicht nur zu bewahren, sondern auch nachhaltig und gewinnbringend für die Zukunft zu nutzen.

4. Neubauwohnung in Berlin-Lichtenberg – Ein Zuhause für eine wachsende Familie

Eigentumswohnung in der Rummelsburger Bucht

Unter den vielen Wasserwohnlagen in Berlin zeichnet sich „Seaside Rummelsburger Bucht“ durch seine zentrale Lage aus. Mit zwei Gebäuden direkt am Uferweg, umfasst diese Adresse 60 komfortable Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 48 bis 115 m², und das provisionsfrei für den Käufer.

Eine dieser Wohnungen wurde von einem englischen Paar erworben, das bereits im Kiez lebt. Für sie ist der Neubau in der Seaside Rummelsburger Bucht die ideale Lösung, um mehr Raum für ihre geplante Familie zu schaffen. Da ihre bisherige Wohnung zu klein geworden ist, freuen sie sich darauf, ein neues Kapitel ihres Lebens in dieser attraktiven und zentral gelegenen Wohnlage zu beginnen.

5. Altbauwohnung in Berlin-Kreuzberg – Ein Zuhause für eine wachsende Familie

Wohnung in Berlin Kreuzberg

Die Vermittlung einer Altbauwohnung in Kreuzberg mit Balkon und freiem Panoramablick wurde zum Symbol eines Neuanfangs für eine junge Familie mit Wurzeln im selben Kiez. Die 72m² große, 3-Zimmer-Wohnung bot nicht nur den perfekten Raum für ihren Sohn, sondern auch ein Umfeld für Wachstum und die Verwirklichung von Träumen. Auf der anderen Seite stand die Verkäuferfamilie, die ihre türkischen Wurzeln nach Valenzia zurückverlegte.

6. Vermietete Wohnung in Berlin – Weitsichtige Kapitalanlage

Wohnung als Kapitalanlage in Berlin

Ein Erfolg seiner Arbeit war auch die Vermittlung einer Wohnung als Kapitalanlage in der Danziger Straße. Die vermietete Wohnung könnte in Zukunft als Wohnraum für das Kind der kaufenden Familie dienen, was in der schwierigen Berliner Mietlandschaft einen bedeutenden Vorteil darstellt.

7. Einfamilienhaus in Berlin-Weißensee

Einfamilienhaus in Berlin Weißensee

Eine Familie mit drei Kindern hat ihr bisheriges, zu kleines Zuhause in Berlin-Prenzlauer Berg verkauft und sich für ein 2014 saniertes Haus entschieden. Das Anwesen, ein typisches spätklassizistisches Wohnhaus aus den 1890er-Jahren, liegt in der begehrten Weißenseer Gegend und bietet auf einem 416m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 207m², verteilt auf sechs Zimmer. Mit dem Kauf dieses Schmuckstücks hat die Familie nun den perfekten Ort gefunden, um ihr neues Kapitel in Berlin zu beginnen.

8. Schöneiche bei Berlin – Zukunftsträchtiger Hotelkomplex

Ein weiteres herausragendes Projekt in Bährs Portfolio war der Verkauf eines Hotelkomplexes für 3,1 Millionen Euro in Scheineiche bei Berlin. Dieses moderne und komfortable Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter als Boardinghouse oder betreutes Wohnen mit Tagespflege. Die Gestaltung des Komplexes zielt darauf ab, den Bedürfnissen von Langzeitgästen oder Bewohnern gerecht zu werden. Mit 40 geräumigen Zimmern und 23 voll ausgestatteten, barrierefreien Wohneinheiten setzt dieser Komplex neue Maßstäbe in Sachen Vielseitigkeit und Komfort.

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