Berliner Eleganz: Penthouse mit atemberaubender Aussicht in Friedrichshain

10245 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Grundrisse

Berliner Eleganz: Penthouse mit atemberaubender Aussicht in Friedrichshain - PenthouseBerliner Eleganz: Penthouse mit atemberaubender Aussicht in Friedrichshain - Aufdachterrasse

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10651
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain)
    10245 Berlin
    Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    37,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    550 EUR
  • Kaufpreis
    1.057.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.05.2022
  • Gültig bis
    08.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    73,23 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 73,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie betreten die Dachgeschosswohnung in den weitläufigen Flur, von dem aus ein Ankleidezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum abgehen bevor sich zur rechten Seite ein ca. 20m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem Wintergarten anschließt. Der nun folgende Wohn - Kochbereich mit integrierter Einbauküche, der sich auf ca. 43 m² erstreckt, ist mit seiner Verglasung und Balkon über 2 Seiten besonders.

Genießen Sie das Leben in Ihren eigenen vier Wänden auf großzügigen ca. 142 m² Wohnfläche mit Aufdachterrasse und Blick über die Dächer Berlins. Heimkommen und vom Alltag abschalten, ist hier das Motto. Entspannte Sonnenuntergänge im Sommer auf der eindrucksvollen Aufdachterrasse oder kalte Winterabende im gemütlichen Wohnzimmer genießen.

Zur Wohnung gehören ein weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Flur führt eine Treppe zur Dachterrasse, die ein weiteres Highlight dieser Wohnung darstellt. Auf ca. 32 m² können Sie Ihren gestalterischen Dachgarten-Ideen freien Lauf lassen!

Ausstattung

- Balkon und Terrasse
- Aufzug
- Echtholzparkett
- Ideal für die kleine Familie
- Klimaanlage
- Außenjalousien
- Bezugsfrei nach Vereinbarung

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Das hier angebotene Penthouse befindet sich in einem der angesagtesten und aufstrebendsten Kieze der Stadt, in Berlin Friedrichshain. Wie vom Tellerwäscher zum Millionär entwickelte sich Berlin Friedrichshain/Kreuzberg von einem einfachen Arbeiterviertel zu einem absoluten Trendviertel wie kaum ein anderer Bezirk. Und noch immer befindet sich dieses Viertel auf der Überholspur.

Im urbanen Friedrichshain, eingebettet zwischen internationalen Multi-Konzernen, wie Universal Music, MTV, BASF oder Mercedes Benz, befindet sich direkt an der Spree, diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung.

Mit diversen Hotspots in der Umgebung – wie z. B. die bekannte Oberbaumbrücke, die weltberühmte Eastside-Gallery oder der nur 10 Minuten entfernte Fernsehturm am Alex – befinden Sie sich in ausgesprochen guter Nachbarschaft.

Wer es facettenreich liebt, bekommt in den heißbegehrten Szene-Kiezen seinen Kontrast. Hierzu laden Sie die Simon-Dach-Straße, die Oranienstraße in Kreuzberg oder die verschiedensten Lokalitäten am Hackeschen Markt ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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