Kapitalanlage in bester Lage Berlin-Tempelhofs: Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung

12103 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kapitalanlage in bester Lage Berlin-Tempelhofs: Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung - Außenansicht Kapitalanlage in bester Lage Berlin-Tempelhofs: Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung - Eingang Kapitalanlage in bester Lage Berlin-Tempelhofs: Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung - Innenhof Kapitalanlage in bester Lage Berlin-Tempelhofs: Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung - Gruenflaeche Garten Kapitalanlage in bester Lage Berlin-Tempelhofs: Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung - Tempelhofer Feld

Grundrisse

Kapitalanlage in bester Lage Berlin-Tempelhofs: Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung - Grundriss

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    7069_5
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Tempelhof - Schöneberg - Tempelhof)
    12103 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    maintained
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    392 EUR
  • Kaufpreis
    369.000 EUR
  • Heizkosten
    205,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    21.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige 3,5-Zimmer-Altbauwohnung liegt in bester Lage in Berlin-Tempelhof direkt am Bosepark. Das historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 beeindruckt mit seinen erhaltenen Bauelementen vergangener Jahrhunderte. Vom Kopfsteinpflaster der Straße gelangt man über das repräsentative Treppenhaus in die erste Etage. Die drei stilvollen Wohnräume mit hohen Decken und Stuck befinden sich links und rechts des Flurs. Das halbe Zimmer, Badezimmer und Küche sind über einen langen Flur erreichbar. Hohe stuckverzierte Decken, gepflegter Parkettboden und große Türen zeichnen diese Wohnung aus. Der Balkon ist zur ruhigen Anwohnerstrasse hin ausgerichtet.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist vermietet und ist als Kapitalanlage zu erwerben.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Das historische Gebäude befindet sich in einer kleinen Seitenstrasse in Tempelhof, direkt um die Ecke von den Parkanlagen. Die Gegend Berlin-Tempelhof zeichnet sich besonders durch seine Nähe zum ehemaligen Flughafen Tempelhof aus, der heute als Parkanlage genutzt wird. Diese bietet genug Platz für sportliche Aktivitäten wie skaten auf dem ehemaligen Rollfeld oder entspannte Picknicks auf den Grasflächen.

Auf der anderen Seite des Tempelhofer Feldes lockt der beliebte Bergmannkiez mit Restaurants aus aller Welt, kleinen Cafés und interessanten Geschäften. Hier können sie in Ruhe schlendern und schöne Abende verbingen.

Eine S- und U-Bahn Station befinden sich nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt und lassen Sie innerhalb von 25 Minuten das Stadtzentrum (Alexanderplatz) erreichen. Supermärkte und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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