Beschreibung

Der großzügige Eingangsbereich von ca. 13 m² vermittelt schon beim Betreten des Hauses ein Gefühl der Großzügigkeit. Für zusätzliches Licht sorgt das Fenster im Treppenbereich. Durch die zweiflügelige Innentür betreten Sie den Wohn- /Ess- und Küchenbereich mit insgesamt ca. 54 m² Nutzfläche. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer lassen die strahlende Sonne ins Haus. Gleichzeitig genießen Sie einen ungetrübten Blick über den eigenen Garten hinweg in die weite Flur. Durch die offene Küche nehmen Sie selbst beim Kochen am Leben im Wohnzimmer teil. Als besonders praktisch erweist sich der zusätzliche Abstellraum, der sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet.

Das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das Bad im Obergeschoss bieten nicht nur genügend Platz sondern auch Ruhe vor dem Alltag. Die darüber hinaus großzügig geplante Galerie mit ca. 15 m² lädt zum Verweilen ein - hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt - als Lese- oder auch Arbeitslounge lässt sich dieser Bereich praktisch wie auch gemütlich einrichten. Der freie Blick in die Natur lässt zudem die Gedanken schweifen.

Die beiden Bäder verfügen jeweils über eine Dusche inklusive einer massiven Duschtrennwand. Das Hauptbad ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet.

Das schön geschnittene Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohngegend an einer befestigten Straße. Hier lässt es sich leben - hier werden Sie sich wohl fühlen.

Ausstattung

Ausstattung

- Luft / Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Einzelraumregulierung
- Vorbereitung für den nachträglichen Einbau einer PV Anlage
- Pfettendach
- Großzügige Erker über EG und OG
- 4 Zimmer sowie Abstellraum im EG
- Innentüren CPL Laminat, Türblatt und Zarge mit Rundkante
- moderne Hauseingangstür
- Innentreppe (Holz, Buche) als Wangen oder Bolzentreppe
- 3-fach verglaste Premiumfenster
- elektrische Rollläden im EG und OG
- Dachflächenfenster ROTO Designo
- Tondachziegel Rubin 13V
- Wannenbad inkl. Objekte und bodengleicher Dusche
- Gäste WC
- farbiger Außenputz
- farbiger Sockelsteinputz

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.