Beschreibung

Leben in einer absolut besonderen Eigentumswohnung in einzigartiger Lage!

Bereits das Treppenhaus überwältigt jeden Besucher durch die wundervollen und sanierten Stuckelemente und die hochwertigen Marmordetails. Es lässt nur erahnen, was sich wirklich hinter den Türen verbirgt:

Die prachtvolle Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss und lässt sich bequem durch einen Aufzug erreichen. Sie verfügt über 3 Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, eine Küche mit Abstellkammer und einen Balkon, verteilt auf großzügigen ca. 126m² Wohnfläche.

Durch die Stuckverzierungen im Wohnzimmer, die großen Doppelkastenfenster, sowie die original Altbau Flügeltüren, ist der Altbaucharm liebevoll erhalten geblieben. Auch die Decke im Wohnbereich gibt es so kein zweites Mal, die Stuckelemente schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist durch eine gläserne Doppelflügeltür mit einem der Nachbarzimmer verbunden und vergrößert optisch den gesamten Wohnbereich.

In der Wohnung erreichen Sie alle Räume über den zentralen Flur. Die 3 Zimmer auf der rechten Seite eignen sich hervorragend als Wohn- und 2 Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer auf der linken Seite ist hochwertig mit modernen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein luxuriöses Wohlfühl-Ambiente. Die Küche ist sehr geräumig und lädt förmlich zu gemeinsamen Kochabenden in Familie oder mit Freunden ein. Hier befindet sich auch ein praktischer Abstellraum.

Die hohen Decken und wunderschön aufgearbeiteten Dielenböden verleihen allen Räumen eine gewisse Extravaganz.

Ausstattung

• Erhalt originaler Elemente wie Stuckverzierungen und Flügeltüren
• Charmanter Altbau aus der Gründerzeit
• Holzböden

Derzeit ist am Gemeinschaftseigentum geplant, am Vorder- und Seitenhaus Aufzüge anzubauen, das Treppenhaus im Zuge einer Renovierung mit Kronleuchtern und Sisalläufern hochwertig auszustatten und die Hofanlage, inklusive Müllplatz neu zu gestalten. Im gesamten Haus werden die Fenster gewartet, Videogegensprechanlagen sowie Schließ- und Sicherheitssysteme eingebaut. Vor den Erdgeschosswohnungen werden die Gärten hübsch angelegt.

Sonstige Informationen

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.