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Immobilien

Penthouse im Bergmannkiez, 4% Rendite oder Bezugsfrei!

10961 Berlin / Kreuzberg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    747_11_IS
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    10961 Berlin / Kreuzberg
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1818
  • Zustand
    neuwertig
  • Hausgeld
    239,08 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Nettokaltmiete
    1.333,00 EUR
  • Kaufpreis
    400.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.05.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1818
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
113,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gerne präsentieren wir Ihnen diese freie 2-Zimmer Wohnung in Berlins begehrten Bezirk Kreuzberg. Erbaut wurde das Objekt im späten 19. Jahrhundert. Der historische Altbau verfügt über eine Stuckfassade und einen imponierenden Eingangsbereich mit originaler Deckenmalerei. Das beeindruckende Objekt hat insgesamt 28 Wohnungen und einen sonnigen, begrünten Innenhof.

Dieses Penthouse erstreckt sich über 81 m² und verfügt über einen großen offenen Wohnbereich mit deckenhohen Fenstern, die sich zur Straße hin öffnen lassen. Zusätzlich gibt es ein zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer sowie eine Küche. Das Wannenbad ist frisch renoviert. Für einen besseren Eindruck, sind hier zwei kurze Videoclips zum virtuellen Rundgang durch das Apartment:
https://youtu.be/Q_W_48_XmU4
https://ogulo.de/8102/b17805W6

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Kreuzberg ist unbestritten der Szenebezirk Berlins. Hier finden Sie eine äußerst bunte und lebendige Café-, Club- und Kneipenkultur, vor allem rund um die Bergmannstraße im Süden und um die Oranienstraße im Nordosten.

Die Solmsstraße ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Seitenstraße zwischen Bergmann- und Gneisenaustraße – mitten im alten Kreuzberg 61. Auf der Bergmannstraße, der wohl beliebtesten Flaniermeile Kreuzbergs, finden Sie zahlreiche Cafés und Restaurants mit internationaler Küche sowie interessante Läden. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Markthalle auf dem Marheinekeplatz.

Wenn es Sie ins Grüne zieht, so sind Sie in wenigen Minuten im schönen Viktoriapark, in dem Sie spazieren gehen oder joggen können. Und wenn es Sie weiter weg zieht: Vom U-Bahnhof Gneisenaustraße und mit verschiedenen Buslinien kommen Sie bequem an jedes Ziel in der Stadt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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