Sonniges Erdgeschoss-Schmuckstück mit Gartenanteil zur Ostseite

14476 Potsdam, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Grundrisse

Sonniges Erdgeschoss-Schmuckstück mit Gartenanteil zur Ostseite - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AP_H5_WE05
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Brandenburg - Potsdam)
    14476 Potsdam
    Brandenburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    36,76 m²
  • Nutzfläche ca.
    38,81 m²
  • Grund­stück ca.
    19 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2023
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    33.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
  • Kaufpreis
    309.048 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Klug konzipiert auf insgesamt ca. 36,67 m² betreten Sie diese Einheit durch einen Eingangsbereich in die Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, um wiederum danach das Zentrum der Erdgeschoss-Wohnung, mit einer großzügigen Atmosphäre direkt zu erreichen: ein küchenbezeiltes Wohn-Ess-Zimmer mit ca. 17 m². Von hier aus ist sowohl das Schlafzimmer zu erreichen, an welches sich die Loggia anschließt, als auch der ca. 19 m² große Gartenanteil. Hier genießen Sie bei schönem Wetter bereits Ihren Morgenkaffee in der Sonne. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche komplettiert diese knackige 2-Zimmer-Wohnung.

Dieses Refugium beschert Ihnen ein stilvolles Zuhause.

Lage

Geprägt durch seine Vielzahl weltberühmter Schlösser, Seen und Parklandschaften ist Potsdam ein Ort großer kultureller und historischer Bedeutung. Die weltoffene Metropole besticht durch eine einzigartige Vergangenheit und spannende Geschichte. Heute fasziniert die Stadt mit ihrer sympathischen Lebendigkeit und ihrem unverwechselbaren Flair.

„Am Park“ bietet nun ein einmaliges Wohnerlebnis – mit direktem Zugang zum beliebten Volkspark Potsdam ermöglicht das Projekt einen grandiosen Lebensmittelpunkt mitten im Grünen und garantiert so einen hohen Wohlfühlfaktor. Ursprünglich für die Bundesgartenschau angelegt, begeistert der bekannte Volkspark durch seine Vielfalt an eindrucksvollen Bäumen und schönen Pflanzen.
Mit der renommierten Fachhochschule Potsdam, der Leonardo-da-Vinci Schule und auch der Grundschule Bornstedter Feld II sind erstklassige Bildungseinrichtungen im unmittelbaren Umfeld des Projektes zu finden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Durch eine häufig frequentierte Tram-Linie ist das Projekt hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die restaurierte Altstadt ist in 10 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof als Verkehrsknotenpunkt in nur 20 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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