Renaissance Anlage ehemals Internat, Wohnungen

14195 Berlin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Renaissance Anlage ehemals Internat, Wohnungen - image0 Renaissance Anlage ehemals Internat, Wohnungen - herrlicher Altbau neu saniert Renaissance Anlage ehemals Internat, Wohnungen - Perspektive Renaissance Anlage ehemals Internat, Wohnungen - Whg. 3 mit Balkon

Grundrisse

Renaissance Anlage ehemals Internat, Wohnungen - schnitt

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11859
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    14195 Berlin
    Berlin
  • Wohneinheiten
    15
  • Nutzfläche ca.
    1.800 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    66 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.400 m²
  • Grund­stück ca.
    1.800 m²
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • X-fache Miete
    24,74
  • Nettorendite (Ist)
    4,04 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    485.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    485.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    12.000.000 EUR
  • Nebenkosten
    5.600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.08.2020
  • Gültig bis
    20.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Luftwärmepumpe
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das historische Gebäude in Dahlem ist 1908/09 nach Plänen des Berliner Architekten Carl Kujath erbaut worden und wird aktuell einer Generalsanierung unterzogen.
Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und hat Fünfzehn herrschaftliche Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, und sind barrierefrei zugänglich. Ein Fahrstuhl verbindet die Etagen.

Die hochwertige Sanierung und die historische Architektur bieten eine erstklassige Wohnqualität durch hohe Räume, Fußbodenheizung, filigrane Holzfenster mit Doppelverglasung und optimale Lichtverhältnisse.

Das Gebäude erfüllt höchste Energiestandards mit dem Zertifikat der Energieklasse A. Die Heizung wird von einer innovativen Luftwärmepumpe betrieben, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energiekosten entsprechend senkt.

Ein weiteres Highlight ist der schwellenfreie Zugang zu den Wohnungen, der für maximale Barrierefreiheit sorgt. Darüber hinaus stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die Ihren Fahrzeugen einen sicheren und bequemen Platz bieten.

Die Fertigstellung ist für den Herbst 2024 geplant.

Stellplätze in der Tiefgarage: Preis € 65.000

Ausstattung

•Verwendete Markenprodukte: Geberit·Zehnder·Dornbracht·Villeroy & Boch·Joka Calgary Parkett Eiche·Hörmann Türen
•Sicherheitssystem SCHLOSS/GEGENSPRECHANLAGE - jede Einheit erhält eine Türsprechanlage mit Videofunktion an der Wohnungeingangstür.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Der im Südwesten Berlins liegenden Ortsteil Dahlem ist durch die prächtigen Gründerzeitvillen und großzügigen Parkanlagen besonders beliebt. Nahe an der West-City gelegen und direkt am Grunewald bietet Dahlem eine hohe Wohnqualität.

Als bedeutender Standort für Universitäten und Museen beherbergt Dahlem einige der angesehensten Bildungs- und Kultureinrichtungen Berlins, dazu zählt insbesondere die Freie Universität.

Darüber hinaus bieten die Domäne Dahlem, das Jagdschloss Grunewald sowie das Alliierten- und Brücke-Museum vielfältige kulturelle Möglichkeiten.

Von exquisiten Gourmet-Adressen bis hin zu gemütlichen Biergärten reichen die Auswahl an Restaurants.

Eine Vielzahl an Ärztehäusern und Praxen gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung.

Ebenso ist der Ortsteil hervorragend an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. In unmittelbarer Nähe liegen die Bushaltestellen der Linie X 83, S-Bahn Botanischer Garten und die U-Bahn Dahlem Dorf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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