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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigsfelde – bezugsfrei ab Mai 2020

14974 Ludwigsfelde, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1491
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14974 Ludwigsfelde
    Brandenburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    67,79 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    5.000 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2013
  • Gültig bis
    05.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    69,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die optimal geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67,79 m² liegt mitten im Stadtzentrum Ludwigsfelde.

Ein moderner Fahrstuhl verbindet die 4 Stockwerke des 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Eckwohnung in der 3. Etage verfügt über einen großzügigen und um das Eck verlaufenden Balkon, der sowohl südwestlich als auch südlich ausgerichtet ist. Viel Stauraum bietet die Diele mit Einbauschrank und Garderobe, die zu den angrenzenden Räumen führt. Linksseitig der Diele liegt das Schlafzimmer, welches über 2 Türen verfügt und genug Platz für einen zusätzlichen Arbeitsbereich bietet. Eine Schiebetüre trennt den Schlaf- und Arbeitsbereich vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den angrenzenden Balkonen. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche. In der Küche befindet sich eine funktionale Einbauküche, der Fußboden in Bad und Küche ist gefliest.

Zusätzlich kann ein Parkplatz/Stellplatz vor dem Haus in Höhe 5.000 € erworben werden.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite für weitere Informationen und Angebote: https://blacklabelimmobilien.de/

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.

Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie

- Ihr Budget

- Bevorzugter Standort

- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Die Kleinstadt Ludwigsfelde liegt rund elf Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze und ungefähr acht Kilometer östlich von Potsdam und zählt zum sogenannten Berliner Speckgürtel. An der Autobahn 10 gelegen, ist eine schnelle Anbindung über den Berliner Ring nach Berlin und Potsdam gegeben.

Ludwigsfelde mit ca. 26.000 Einwohnern zählt zu den prosperierenden Kleinstädten des Berliner Speckgürtels und offeriert ruhiges Wohnen im Grünen und doch nahe der Metropole. Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Oberschulen mit gymnasialer Oberstufe befinden sich vor Ort.

Der Freizeit-, Sport- und Kulturbereich spielt in der Kleinstadt eine wichtige Rolle, neben diversen Spielplätzen, Reiterhöfen und Sportclubs ist die Ludwigsfelder Therme eine beliebte Anlaufstation. Aber auch die besonders günstige Lage zur märkischen Schweiz und die Nähe zu den wald- und seenreichen Erholungsgebieten um Strausberg zeichnen die Umgebung aus.

Rund 900 Unternehmen bieten auf dem Industriepark Ludwigsfelde und der näheren Umgebung Arbeitsplätze vor allem im Fahrzeugbau, in der Verkehrstechnologie, in Luft- und Raumfahrttechnik ebenso wie im Spedition- und Logistikbereich.

Der halbstündig verkehrende Regionalexpress ermöglicht innerhalb von 25 Minuten Fahrtzeit eine Verbindung vom Bahnhof Ludwigsfelde zum Hauptbahnhof Berlin. Innerhalb von 20 Minuten ist der Bahnhof in Potsdam mit Bus oder Bahn erreichbar.

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