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2-Zimmer-Neubauwohnung in Mitte

10115 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1432_26
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Chausseestrasse 37
    (Mitte)
    10115 Berlin
    Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2016
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaution
    3900
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    1.540,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.09.2016
  • Gültig bis
    15.09.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    66,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 66,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch sehr modernen und ansprechenden Wohnensemble in Berlins Mitte. Mit seinen ruhigen und großzügigen Innenhöfen ist der Komplex eine gelungene Mischung aus Architektur, Licht und Grün.

Wohnküche und Schlafzimmer öffnen sich über bodentiefe Fenster auf den 9,50m langen Süd-Westbalkon. Vollholzparkett, eine angenehme Raumhöhe und ein offener Wohn- und Essbereich sorgen für ein gutes Wohngefühl. Neben dem komfortablen Wannenbad mit separater Dusche gibt es ein extra Gäste-WC. Ein Wirtschaftsraum neben der Küche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung

Neubau
Balkon / Balcony
Keller / Cellar
Fahrradraum / Bike room
Concierge
elektrisch betriebene Außenjalousien an allen Fenstern / Electrical Blinds
Herd / Stove
Ofen / Oven
Kühlschrank mit Gefrierfach / Fridge and freezer
Geschirrspülmaschine / Dishwasher
Fußbodenheizung / Floor-heating
Parkett / Parquet

Sonstige Informationen

Wir schließen mit Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ab. Außerdem vereinbaren wir für dieses Haus mit Ihnen eine Staffelmiete über 5 Jahre mit einer Mietsteigerung von 2 % jährlich. Zusätzlich zur netto Kaltmiete übernimmt der Mieter die Nebenkosten laut Betriebskostenverordnung.

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We offer a contract with a minimum rental period of one year. In addition, we agree with you for this apartment with a graduated rent over 5 years with a rent increase of 2% annually. The operating costs and prepayments are billed annually.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum der Hauptstadt in unmittelbarer Nähe zur Friedrichstraße, zu den Hackeschen Höfen oder der Oranienburger Straße. Auch Grünflächen wie der Park am Nordbahnhof und der entstehende Pankepark liegen keine 200 m von der Haustür entfernt. Ein neuer Edeka-Markt befindet sich gleich an der nächsten Ecke. Der U-Bahnhof Schwartzkopfstraße (U6) in der Chausseestraße bietet eine gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz, genauso wie diverse Tram- und Buslinien in der Invalidenstraße. Besonders komfortabel ist auch die Nähe zum Hauptbahnhof.

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