Immobilien

2,05% Rendite für diese 2-Zimmer Wohnung in Kreuzberg

10997 Berlin / Kreuzberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    724_10
  • Objekttypen
  • Adresse
    10997 Berlin / Kreuzberg
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    76.71
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    258,96 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Nettokaltmiete
    521,63 EUR
  • Kaufpreis
    305.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Endenergie­bedarf
    184,40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
184,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der schöne Altbau mit der reich verzierten Fassade wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet. Es ist ein sechsgeschossiges Wohnhaus, das aus einem Vorderhaus und einem Innenhof mit Rasenfläche besteht. Das Haus befindet sich in einem Gebiet mit mehreren denkmalgeschützten Gebäuden. Besonders schön ist der unverstellte Blick vom Vorderhaus in den Görlitzer Park und die Abendsonne.

Diese 2-Zimmer Wohnung (76,71 m²) im 5.OG ist seit 2007 zu einer Nettokaltmiete von 521,63 EUR vermietet. Aktuell bietet diese Wohnung 2,05%* Rendite pro Jahr. Die Teilungserklärung ist von 2012.

(* Angaben sind ohne Gewähr, Renditebeispiel wie folgt berechnet: Nettojahresmieteinnahmen ohne Abzug von Nebenkosten/ Kaufpreis x 100 = Rendite in %. Bei Interesse am Kauf dieser, oder einer anderen Wohnung als Kapitalanlage kontaktieren Sie uns bitte. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte las

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Lage

Kreuzberg ist unbestritten der Szenebezirk Berlins. Hier finden Sie eine äußerst bunte und lebendige Café-, Club- und Kneipenkultur, vor allem rund um die Bergmannstraße im Süden und um die Oranienstraße im Nordosten.

Görlitzer Strasse verläuft parallel zum Görlitzer Park, der in den vergangenen Jahren liebevoll in Stand gesetzt wurde. Im Park finden auch Konzerte und Veranstaltungen statt. Und wenn Sie Lust auf Schwimmen haben, sind Sie zu Fuß in wenigen Minuten im Spreewaldbad. In der nahegelegenen Oranienstraße und rund um das Schlesische Tor finden Sie viele Restaurants, Cafés, Galerien und kreative kleine Läden.

Wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Station Görlitzer Bahnhof sowie die Haltestellen von Bus- und Nachtbuslinien. Sie kommen also zu jeder Tages- und Nachtzeit ganz bequem in die Görlitzer Straße

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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