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Vermietete Wohnung in Berlin-Gesundbrunnen, Nähe Humboldthain

13357 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    826_1
  • Adresse
    13357 Berlin
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Nutzfläche ca.
    99 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1989
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    363,24 EUR
  • Nettokaltmiete
    604,39 EUR
  • Kaufpreis
    337.400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.09.2019
  • Baujahr
    1989
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    115 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    115 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 4-Zimmer Wohnung in der 3. Etage ist über das zentrale Treppenhaus oder den Fahrstuhl zu erreichen. Über den Eingangsflur betreten Sie das Wohnzimmer. An dieses grenzt auch der Wintergarten, dessen bodentiefe Fenster eine besonders lichte und freundliche Atmosphäre schaffen. Über das Wohnzimmer gelangen sie in den zweiten Flur und über diesen in das Bad, das Gäste WC, sowie die drei Schlafzimmer.

Zu den Wohnungen zugehörig gibt es jeweils einen eigenen Kellerraum sowie Gemeinschaftskeller.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2005 zu einer Nettokaltmiete von 604,39 € vermietet und bietet mit einer Rendite von ca. 2,15% gute Voraussetzungen für den Kauf als Kapitalanlage.

* Angaben sind ohne Gewähr, Renditebeispiel wie folgt berechnet: Nettojahresmieteinnahmen / Kaufpreis x 100 = Nettorendite in %. Bei Interesse am Kauf dieser, oder einer anderen Wohnung als Kapitalanlage kontaktieren Sie uns bitte. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.

Lage

Wedding – von quirlig bis ruhig – rund um die Exerzierstraße findet man alles und lebt im Herzen der Stadt. Zwischen Osloer Straße, Nauener Platz und Pankstraße liegt die ruhige Wohnstraße an der Grenze zwischen Wedding und Gesundbrunnen. Dieser Teil des Weddings zählt zu den ruhigen des Bezirks. Nur etwa einen Kilometer entfernt erreicht man den lebendigen Leopoldplatz und in entgegengesetzter Richtung die belebten Straßen am Bahnhof Gesundbrunnen mit dem Gesundbrunnen-Center und vielen kleinen Geschäften und Bars, die das multikulturelle Leben des Kiezes widerspiegeln.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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