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Bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Friedenau

14197 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1310
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Friedenau)
    14197 Berlin
    Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    82,47 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    342,33 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 4. Etage eines klassischen Berliner Altbaus in Friedenau.

Das sanierte Gebäude weist zahlreiche und herrschaftliche Altbaumerkmale auf. Das Entrée ist großzügig hell gestaltet, wirkt freundlich durch sein tagesbelichtetes Treppenhaus.

Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, hat zahlreiche Altbaudetails wie z. B. Holzdielen und typische Kassettentüren. Die Aufteilung: ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei der Zimmer sind über eine Flügeltür miteinander verbunden. Der gemütliche Balkon ist mit Blick zur ruhigen Anliegerstraße und vom Wohnzimmer aus begehbar.

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Sonstige Informationen

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Lage

Die Offenbacher Straße befindet sich im ruhigen und gemütlichen Stadtteil Friedenaus, zwischen der Laubacher Straße und dem Südwestkorso. Sie ist zudem eine Einbahnstraße und Teil der Tempo-30-Zone, was zu nur geringem Verkehrsaufkommen führt. Das als Villenkolonie gegründete Friedenau besticht durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Herrschaftliche, prächtige Bebauungen, alter Baumbestand sowie liebevoll bepflanzte Vorgärten prägen das Bild des Stadtteils.

Durch seine ausgezeichnete Infrastruktur wird der Ortsteil komplettiert. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Wein- und Buchhandlungen befinden sich mehrere U-Bahnhöfe fußläufig vom Objekt entfernt, von denen die Innenstadt schnell erreicht ist. Alle Einrichtungen des privaten Lebens befinden sich innerhalb des Viertels und sind fußläufig schnell erreichbar.

Zu erwähnen ist, dass sich das Objekt in der Nähe von zwei der beliebtesten Flaniermeilen Berlins befindet, zum einen der Schlossstraße mit ihren vielen Shopping-Centern und zum anderem dem jedermann bekannten Kurfürstendamm. Beide Einkaufsstraßen sind in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreicht.

Es ist anzumerken, dass Friedenau seit 1986 zu den Erhaltungsgebieten zählt. Grund hierfür ist, dass der Stadtbezirk immer wieder Künstler, Literaten, Wissenschaftler und Politiker anzieht, denn hier sind Kunst und Kultur ein wichtiger Bestandteil. Durch den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Bundesplatz, U-Bahnhof Rüdesheimer Platz und Friedrich-Wilhelm-Platz sowie weitere Buslinien) ist das gesamte Berliner Stadtgebiet bequem zu erreichen. Auch die Stadtautobahn ist innerhalb von 5 Fahrminuten erreicht.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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