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Charmante Altbauwohnung unweit vom Savignyplatz

10629 Berlin / Charlottenburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    689
  • Objekttypen
  • Adresse
    10629 Berlin / Charlottenburg
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1910
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    223,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Nettokaltmiete
    552,00 EUR
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.05.2018
  • Baujahr
    1910
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    100.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    100.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1910. Zu der Wohnung gehört ein romantisches Badezimmer, eine Küche mit sonnendurchflutetem Essbereich, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein begehbarer Kleiderschrank, alles erreichbar über den zentralen Flur. Ausgestattet ist die Wohnung mit qualitativ hochwertigen Dielenfußboden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowie Keramikfliesen in Bad und Küche. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird beheizt durch eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist seit November 2012 zu einer Nettokaltmiete von EUR 552,00 vermietet, mit einer letzten Mieterhöhung am 1. Januar 2016 und bietet somit Jahres-Nettomieteinahmen von 6,624,00 EUR und eine Rendite von 1,89%. Da die Mieterin nach Umwandlung der Wohnung in Sondereigentum eingezogen ist, existiert weder ein gesetzliches Vorkaufsrecht noch eine Kündigungssperre wegen Eigenbedarf.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
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Lage

Der schöne Altbau befindet sich in einer sehr beliebten Lage in Berlin-Charlottenburg, in der Nähe des berühmten Kurfürstendamms und nah am Savignyplatz, einem der schönsten Plätze in Berlin. Die Straßen in der Gegend sind gezeichnet von kleinen Cafés, internationalen Restaurants, Museen, Galerien und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten inklusive luxuriöser Marken. Berlins beliebter Tiergarten ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet einen perfekten Ausgleich zum Trubel der Stadt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, die S-Bahnstation Savignyplatz sowie die U-Bahnstation Wilmersdorfer Straße erreicht man in einem 5-7-minütigen Fußweg. Von beiden Stationen aus erreichen Sie den Rest der Stadt schnell und einfach: Zoologischer Garten (2 min), Potsdamer Platz (20 min), Alexanderplatz (25 min), Flughafen Tegel (15 min).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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