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Gute Kapitalanlage in der Nähe vom Paul-Lincke-Ufer

10999 Berlin / Kreuzberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Gute Kapitalanlage in der Nähe vom Paul-Lincke-Ufer - TITELBILD Gute Kapitalanlage in der Nähe vom Paul-Lincke-Ufer - Landwehrkanal Gute Kapitalanlage in der Nähe vom Paul-Lincke-Ufer - Landwehrkanal Gute Kapitalanlage in der Nähe vom Paul-Lincke-Ufer - Görlitzer Park Gute Kapitalanlage in der Nähe vom Paul-Lincke-Ufer - Landwehrkanal Gute Kapitalanlage in der Nähe vom Paul-Lincke-Ufer - BILD Gute Kapitalanlage in der Nähe vom Paul-Lincke-Ufer - BILD Gute Kapitalanlage in der Nähe vom Paul-Lincke-Ufer - BILD Gute Kapitalanlage in der Nähe vom Paul-Lincke-Ufer - BILD Gute Kapitalanlage in der Nähe vom Paul-Lincke-Ufer - GR WE 16

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    282_16
  • Adresse
    10999 Berlin / Kreuzberg
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    184,14 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Nettokaltmiete
    351,90 EUR
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.01.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    164.2 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    164.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der einzigartigen Umgebung des Paul-Lincke-Ufers liegt die Manteuffelstrasse. Der Altbau wurde um 1900 erbaut. Die äußere Erscheinung des gepflegten Hauses fügt sich schmuckvoll in das belebte Straßenbild und liegt nur wenig Meter vom Wasser entfernt. Diese 2-Zimmer Wohnung ist seit 2003 zu einer aktuelle Nettokaltmiete von 351,90 EUR vermietet. Die Teilung erfolgte in 2012.

Kreuzberg ist unbestritten der Szenebezirk Berlins. Hier finden Sie eine äußerst bunte und lebendige Café-, Club- und Kneipenkultur, vor allem rund um die Bergmannstraße im Süden und um die Oranienstraße im Nordosten. Die Wiener Straße mit ihren vielen Clubs, Bars und Restaurants liegt gleich um die Ecke, und am anderen Ende lädt das Paul-Lincke-Ufer zu Spaziergängen, zum Joggen oder zu Cafébesuchen ein. Der Kiez zeichnet sich durch seine ruhigen kleinen Pflasterstraßen mit vielen Bäumen, kleinen Geschäften und Betrieben aus.

Über den nahe liegenden U-Bahnhof Kottbusser Tor (U1 und U8) erreicht man schnell die anderen Innenstadtlagen Berlins. Auch der Individualverkehr ist in alle Himmelsrichtungen hervorgagend aus der Innenstadt bedient.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist können wir auf Wunsch der Mieter leider keine Innenaufnahmen der Wohnung bieten.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
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Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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