Hell und sehr privat, barrierefreie 4 Zimmer-Gartengeschoss-Wohnung in einer historischen Villa

14513 Teltow, Wohnung zum Kauf

Hell und sehr privat, barrierefreie 4 Zimmer-Gartengeschoss-Wohnung in einer historischen Villa - Baustelle Hell und sehr privat, barrierefreie 4 Zimmer-Gartengeschoss-Wohnung in einer historischen Villa - Haus Hell und sehr privat, barrierefreie 4 Zimmer-Gartengeschoss-Wohnung in einer historischen Villa - märz 2022 Hell und sehr privat, barrierefreie 4 Zimmer-Gartengeschoss-Wohnung in einer historischen Villa - Baustelle März 2022 Hell und sehr privat, barrierefreie 4 Zimmer-Gartengeschoss-Wohnung in einer historischen Villa - Baustelle Hell und sehr privat, barrierefreie 4 Zimmer-Gartengeschoss-Wohnung in einer historischen Villa - Baustelle Hell und sehr privat, barrierefreie 4 Zimmer-Gartengeschoss-Wohnung in einer historischen Villa - 20211113_113146 Hell und sehr privat, barrierefreie 4 Zimmer-Gartengeschoss-Wohnung in einer historischen Villa - 20211113_113128

Grundrisse

Hell und sehr privat, barrierefreie 4 Zimmer-Gartengeschoss-Wohnung in einer historischen Villa - Ansicht aus Süden Erdgeschoss-Garten - TerrasseHell und sehr privat, barrierefreie 4 Zimmer-Gartengeschoss-Wohnung in einer historischen Villa - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Villa_WE01
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    14513 Teltow
    Brandenburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105,69 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25,01 m²
  • Gartenfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Ende 2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    60,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 60,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Historische Villa, nähe Teltowkanal

Der Altbau anno 1900 wird in historischer Optik erstrahlen und wird zudem mit der neuesten Technik nach allen Regeln der Baukunst ausgestattet. In der Villa gibt es diese sehr besondere Wohnung, durch die sehr große Süd-Terrasse und dem Gartenanteil. Auch haben Sie keine direkten Terrassennachbarn, so sind Sie ungestört, als wären Sie in einem Einfamilienhaus.

Hier entsteht eine familienfreundliche 4-Zimmer-Gartengeschoss-Wohnung, welche schwellenfrei erreichbar sein wird. Zur Überwindung von 2-3 Stufen wird bei Bedarf ein Rollstuhl-Lift im Außenbereich installiert. Außerdem bekommt diese Wohnung einen besonders breiten PKW Stellplatz (Aufpreis 7.500,-€). Die Wohnung erstreckt sich über 105,69 m² und besticht durch ihre sonnige Süd-Terrasse und kleinem Gartenanteil zur Südseite.

Die ausführliche Baubeschreibung bzw. die Ausstattungsbeschreibung liegen vor.

Ausstattung

Dieser Altbau wurde komplett entkernt und wird nach den neuesten Standards ausgestattet:
Schall und Wärmeschutz, neuer Dachstuhl, neue Ziegel/Betondecken, Ziegelwände von bis 50 cm, neue Holz-Alu Fenster mit 3 Scheiben Wärmeverglasung Ug 0,62 und neue Gas-Zentralheizung, elektrische Außenjalousien etc., Elektroanschluss (Wallbox) PKW

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Leben in einer wunderschönen Villa mit der Nähe zum Teltow-Kanal.

In dieser Gegend lassen sich erholsame Spaziergänge längs des Ufers und Großstadttrubel perfekt miteinander verbinden. In ca. 5 Minuten Fußweg erreichen Sie den Teltow-Kanal.

Besonders bei Familien ist dieser Standort beliebt, da es genügend Kindereinrichtungen und Schulen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt. Der nächste Supermarkt NP Discount und eine kleine Kuchen-Bäckerei befinden sich knapp 600m vom Objekt entfernt. Im Zentrum, ca. 3km entfernt, ist eine Integrationskindertagesstätte und das beliebte Oberstufenzentrum für Bürowirtschaft und Verwaltung.

Nach zwei Minuten Fußweg erreichen Sie die Buslinie 184. Dieser fährt in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Berlin Lichterfelde Ost und Süd. Von hier aus fahren die S26, S25, Regionalbahnen und auch zahlreiche Busse ab.

Flughafen 30 min | Fernbahnhof 33 min | Autobahn 7 min | Bus 1 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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