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18586 Sellin, Wohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID5.3.
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ObjekttypWohnung
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Adresse18586 Sellin
Mecklenburg-Vorpommern -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.81,47 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.8 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Loggien1
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Balkone1
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Baujahr2024
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz13.500 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Kaufpreis518.556,55 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Keller
- ✓ Loggia
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Südlich der Wilhelmstraße in Sellin und nördlich der Strandstraße von Baabe - zwischen Ostseestrand und Selliner See - liegen in einem kleinen, ruhigen Neubau-Villengebiet die hier angebotenen 19 Wohnungen, verteilt auf 3 Stadt-Villen, die sich um einen kleinen Innenhof mit Spielplatz gruppieren.
Die per Aufzug bequem erreichbare 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Neubau-Stadtvilla umfasst ca. 81,47 m² und bietet genügend Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung verfügt über eine ca. 8 m² große Loggia. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche ist durch die großen Fensterfronten angenehm hell. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. Der Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugewiesen, ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder ist zusätzlich vorhanden.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Lage
"Die Perle der Insel Rügen“ – so wird das Ostseebad Sellin häufig auch genannt. Was einst ein kleines Bauerndörfchen war, zählt heute mit seinen 2600 Einwohnern zu einem der beliebtesten Badeorte der Insel Rügen und auch Mecklenburg-Vorpommerns.
Das Ostseebad Sellin liegt östlich eines ausgedehnten Küstenhochwaldes (der Granitz) an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens.
Eine Besonderheit ist, dass Sellin an der Ostsee und am Selliner See liegt, der auf der Westseite über den Baaber Bek und die Bucht des Having mit dem Greifswalder Bodden verbunden ist. Sellin zählt neben Binz und Göhren zu den bedeutendsten Badeorten auf Rügen. Baabe liegt südlich von Sellin am sogenannten Mönchgraben zwischen der Ostsee und der Baaber Beek. Mit seinen Reetdachhäusern und dem historischen Dorfkern gehört es zweifellos zu den schönsten Orten der Insel Rügen. Den Status als besonderen Urlaubsort verdeutlicht der Umstand, dass Baabe wiederholt zum schönsten Kur- und Erholungsort auf Rügen gewählt wurde.
Die Wilhemstraße mit der Seebrücke von Sellin und zahlreichen Geschäften und Restaurants ist nur 2 km entfernt. Noch schneller erreicht man das Zentrum von Baabe, das nur 1 km oder 15 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Zum etwa 600 m entfernten Südstrand gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß über einen Waldweg. Der Südstrand ist ebenso schön wie der Hauptstrand Sellins – vielleicht etwas naturbelassener mit weniger Strandkörben, mehr Platz und einer schönen Aussicht über die Bucht nach Baabe und Göhren. Er ist für Familien mit Kindern sehr gut geeignet, da er an vielen Stellen sehr flach abfällt und gut gegen den
vorherrschenden Westwind schützt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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