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TOP LAGE! Begehrte Kapitalanlage in Gohlis-Süd Leipzig!

04155 Leipzig, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2091
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    04155 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1905
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    236,84 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
  • Kaltmiete
    320,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.840,00 EUR
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.11.0207
  • Gültig bis
    30.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    102,83 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,83 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer zuverlässigen Kapitalanlage mit einem sehr guten Wertsteigerungspotential?
Dann werden sie mit dieser Immobilie endlich fündig.

Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd von Leipzig, in unmittelbarer Umgebung des S-Bahnhof Gohlis. Die 51m² große 2-Zimmer-Wohnung ist aktuell mit einer JNKM von 3840€ vermietet. Für weitere Informationen zum Mietverhältnis wenden Sie sich gerne persönlich an uns.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, welches 1905 erbaut wurde und im Jahre 1998 aufwendig saniert wurde. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bildungs-und Gesundheitseinrichtungen sind im Handumdrehen zu erreichen. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie sowohl den Leipziger Auwald, als auch den beliebten Leipziger Zoo.

Über die S1 und die S3 erreichen Sie das Leipziger Zentrum, wie auch den Leipziger Hauptbahnhof in wenigen Minuten.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Seit Jahren gilt die Stadt Leipzig für Investoren als DIE Anlaufstelle für lukrative Investitionen. Daran hat sich bis heute auch nichts geändert. Mit einem Zuzug von knapp 34.000 Menschen im Jahr 2019, hat Leipzig bereits die Marke der 600.000 Einwohner gebrochen und wächst beständig weiter.

Leipzig ist bei Studenten besonders beliebt, da neben den sehr guten Fakultäten noch bezahlbarer Wohnraum vorhanden ist. Auch für Familien ist Leipzig aufgrund der guten Verkehrsanbindung, aber auch der umliegenden Natur zunehmend interessanter für Familien.

Leipzig hat sich bereits seit Jahren als eine der Handelsmetropolen etabliert und lockt auch Firmen weiterhin durch einen der größten Frachtflughäfen, ein großes Messegelände und eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz.

Gemäß einem im Volksmund bekannten Satzes "Wem's zu wohl ist, der zieht nach Gohlis", gilt Gohlis-Süd als einer der begehrtesten Stadtteile Leipzigs. Aufgrund seiner sehr interessanten Geschichte bietet Gohlis neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, auch viele kulturell sehenswerte Bauwerke. Besonders beliebt sind das Schillerhaus oder das Gohliser Schlösschen.

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