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Kernsanierte Wohnung im beliebten Szenekiez – Charlottenburg

10587 Berlin, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2240
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Charlottenburg)
    10587 Berlin
    Berlin
  • Wohnfläche ca.
    94,73 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1955
  • Hausgeld
    362,81 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer
  • Kaufpreis
    560.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    KWK fossil
  • Endenergie­verbrauch
    130,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wassernah wohnen im beliebten Charlottenburg!

Hier angeboten werden zwei nebeneinander liegende Wohnungen. Sie befinden sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten aus dem Jahr 1955. Der geschmackvolle Bau ist eine optimale Kombination aus Gemütlichkeit und Eleganz.

Besonders attraktiv ist hier die Möglichkeit die beiden Wohnungen zusammenzulegen. Gerne unterstützen wir Sie hierbei, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Es besteht auch danach immer die Möglichkeit, die Wohnungen wieder in ihren ursprünglichen Zustand zurück zu versetzen.

Die zusammengelegte Wohnung verfügt dann über 4 Zimmer, eine große Küche, zwei Tageslichtbäder, einen eleganten Flur, sowie einen langgestreckten Balkon mit Zugängen von zwei Zimmern. Alle Räume sind vom Flur aus separat begehbar. Durch den vorteilhaften Schnitt und die großen Fenster wirkt die Wohnung hell und einladend.

Beide Wohnungen wurden kernsaniert und mit neuer Elektrik ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt und die Tageslichtbäder wurden modern gefliest. Ebenso sind die Badezimmer mit einer ebenerdig begehbaren Dusche versehen. In der neuen und modernen Küche, bereitet das Kochen mit der ganzen Familie in entspannter Atmosphäre viel Spaß.

Das Haus wurde modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Keller ist vorhanden und rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab. Auf Wunsch können Sie zusätzlich eine Garage erwerben. Sprechen Sie uns gerne an!

Die hier angebotene Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Der Lifestyle der Hauptstadt wurde lange Zeit in Mitte geprägt. Längst richten sich die Augen jedoch wieder staunend gegen Westen, denn die City West hat sich einem kompletten Make-over unterzogen. Dazu beigetragen haben vor allem neue Adressen wie das Bikini Berlin, das Upper West und das Zoofenster mit dem Waldorf Astoria. Weitere Projekte wie die Mall of Ku'damm, das Ku'damm Karre und das Quartier Neues Kranzler Eck bringen den eindrucksvollen Wandel der City West.

Das großbürgerliche Flair dieses Stadtteils hat sich zu einem modernen Lifestyle weiterentwickelt, der eine große Anziehungskraft besonders auf Neu-Berlinerinnen und -Berliner ausstrahlt.

Die gute Lage des Objektes bietet eine optimale Verkehrsanbindung zu verschiedenen Zielen in der Stadt. Den Flughafen TXL erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 10 Minuten, den Hauptbahnhof ebenfalls in unter 10 Minuten. In unmittelbarer Nähe gibt es ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Wenige Gehminuten entfernt finden Sie die U-Bahn Haltestelle Ernst-Reuter-Platz und Richard-Wagner-Platz.

Die Guerickestraße liegt nur einen kleinen Spaziergang, entlang des Landwehrkanals und der Spree, vom Schloss Charlottenburg entfernt, welches mit Orangerie, Schlosspark und Nebenbauten die größte Schlossanlage Berlins ist. Der Tiergarten, mit dem bekannten Zoologischen Garten, befindet sich ebenfalls in der Nähe des Objektes.

Cafés und Restaurants finden Sie in der nahen Umgebung der Wohnung, genau so wie die Standorte der Technischen Universität, die fußläufig erreicht werden können, was die Lage attraktiv für Kapitalanleger macht. In wenigen Gehminuten befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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