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Idyllische Remise nahe des Volksparks – Berlin, Prenzlauer Berg

10407 Berlin, Wohnung zum Kauf

Idyllische Remise nahe des Volksparks - Berlin, Prenzlauer Berg - Wohnbereich / Living area Idyllische Remise nahe des Volksparks - Berlin, Prenzlauer Berg - Frontansicht / Front view Idyllische Remise nahe des Volksparks - Berlin, Prenzlauer Berg - Seitenansicht / Side View Idyllische Remise nahe des Volksparks - Berlin, Prenzlauer Berg - Kuechen-Essbereich / Kitchen area Idyllische Remise nahe des Volksparks - Berlin, Prenzlauer Berg - Sichtachse zur Terrasse / Visual axis terrace Idyllische Remise nahe des Volksparks - Berlin, Prenzlauer Berg - Treppe / stairs Idyllische Remise nahe des Volksparks - Berlin, Prenzlauer Berg - Essbereich  / Aussicht Garten Idyllische Remise nahe des Volksparks - Berlin, Prenzlauer Berg - Terrasse / Terrace Idyllische Remise nahe des Volksparks - Berlin, Prenzlauer Berg - Garten / Garden Idyllische Remise nahe des Volksparks - Berlin, Prenzlauer Berg - Terrasse und Weg / Terrace Idyllische Remise nahe des Volksparks - Berlin, Prenzlauer Berg - Badezimmer / Bathroom Idyllische Remise nahe des Volksparks - Berlin, Prenzlauer Berg - Oberlicht /  Toplight Idyllische Remise nahe des Volksparks - Berlin, Prenzlauer Berg - Terrassenansicht / View on terrace Idyllische Remise nahe des Volksparks - Berlin, Prenzlauer Berg - Balkon / Balcony Idyllische Remise nahe des Volksparks - Berlin, Prenzlauer Berg - Blick in den Garten / Garden view Idyllische Remise nahe des Volksparks - Berlin, Prenzlauer Berg - Balkonzimmer / Balcony room Idyllische Remise nahe des Volksparks - Berlin, Prenzlauer Berg - Treppenhaus / Staircase Idyllische Remise nahe des Volksparks - Berlin, Prenzlauer Berg - Arbeitszimmer / Office Idyllische Remise nahe des Volksparks - Berlin, Prenzlauer Berg - Grundriss EG Idyllische Remise nahe des Volksparks - Berlin, Prenzlauer Berg - Grundriss OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2228
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    10407 Berlin
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    129,23 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40,18 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1906
  • Letzte Modernisierung
    2007
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer an den Makler
  • Kaufpreis
    884.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.03.2020
  • Gültig bis
    11.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    119,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 119,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Idyllische Remise nahe des Volksparks in Friedrichshain - Berlin, Prenzlauer Berg

In einem der attraktivsten Viertel in Berlin befindet sich die ca. 2009 aufwendig sanierte und idyllisch gelegene Remise mit Ausblick auf die Freianlagen der denkmalgeschützten 20er Jahre Siedlung von Bruno Taut. Die zweigeschossige und voll unterkellerte Remise ist durch einen Zaun von der großzügig angelegten Hofanlage des 1906 erbauten Gründerzeit-Altbaus abgegrenzt.

Das Erdgeschoss der Remise ist offen angelegt und mit einem großzügigen Wohnbereich, einer hochwertiger Einbauküche und einem gemütlichen Essbereich ausgestattet. Bodentiefe Fenster ermöglichen optimale Lichtverhältnisse. Linksseitig an den Essbereich grenzt der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Die ausladende und teilweise überdachte, nord-westlich ausgerichtete Terrasse schließt sich an den Wohnbereich an und leitet zum liebevoll angelegten Garten hin.

Im Obergeschoss befinden sich drei ideal geschnittene Räume, welche als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt über einen hohen Fliesenspiegel und ein Oberlichtfenster sorgt für Tageslicht. Weitere Oberlichtfenster im Flur als auch in den Räumen ermöglichen auch im Obergeschoss beste Lichtverhältnisse. Über das nord-westlich ausgerichtete Zimmer ist der großzügige und ca. 21 m2 große Balkon zugänglich, der einen herrlichen Blick auf den Garten der Remise als auch auf die Freifläche des gegenüberliegenden Architekturdenkmals offeriert.

Ein Gewölbekeller (Berliner Kappen) unter der Remise bietet ausreichend Stauraum für Getränke, Lebensmittel und sonstiges Gegenstände.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Heizkörper im Obergeschoss
• Boden Stabparkett
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
• Einbauküche, alle Geräte von 2017
• Hohe Decken
• ISO-Fenster
• Zentrale Warmwasserversorgung
• 1 Balkon
• 2 Terrasse
• ISO-Fenster
• Überdachter Fahrradstellplatz im Innenhof

Lage

Der Prenzlauer Berg zählt zu den Trendbezirken in Berlin mit angrenzenden Stadtteilen wie Friedrichshain und Mitte. Besonders in den letzteren Jahren zogen viele junge Familien und Kreative in diesen Stadtteil, der für entspannten Lebensstil und zahlreiche Freizeitmöglichkeit bekannt ist und eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins für wohlhabende und liberale Intellektuelle ist.

Mit der idealen Lage ist die Remise in der Cotheniusstraße optimal an den Norden und Süden Berlins angebunden, der S-Bahnhof Landsberger Allee ist fußläufig zu erreichen. Die bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt, darunter der Alexanderplatz und die East Side Gallery, sind in weniger als 15 Minuten erreichbar und für Naturliebhaber liegt das schöne Grün des Volksparks Friedrichshain direkt gegenüber dem Haus.

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