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Etagenwohnung in einer historischen Altbauvilla – Teltow

14513 Teltow, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Etagenwohnung in einer historischen Altbauvilla - Teltow - Grundriss OG

Kontaktdaten

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    Villa_WE03
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14513 Teltow
    Brandenburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    64,72 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,33 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplatz
    7.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    362.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    60,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 60,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neuaufbau einer historischen Villa

Der Altbau anno 1900 wird in historischer Optik erstrahlen und wird zudem mir der neuesten Technik nach allen Regeln der Baukunst ausgestattet. In der Villa gibt es 4 Wohnungen mit Balkonen, Terrassen und Gartenanteil.

Im 1. Obergeschoss entsteht eine 2-Zimmer-Wohnung mit großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer und einer integrierten Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon zur Südseite mit Blick ins Grüne. Im Moment befindet sich diese Wohnung noch im Bau.

Eine Fertigstellung ist für den Spätsommer 2021 geplant und die ausführliche Baubeschreibung bzw. die Ausstattungsbeschreibung liegt bereits vor.

Ausstattung

Dieser Altbau wurde komplett entkernt und wird nach den neuesten Standards ausgestattet:
Schall und Wärmeschutz, neuer Dachstuhl, neue Ziegel/Betondecken, neue Ziegelwände von bis 50 cm, neue Holz-Alu Fenster mit 3 Scheiben Wärmeverglasung Ug 0,62 und neue Gas-Zentralheizung, elektrische Außenjalousien etc.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Leben in einer klassischen grundlegendst sanierten Villa mit der Nähe zum Teltow-Kanal.

In dieser Gegend lassen sich erholsame Spaziergänge längs des Ufers und Großstadttrubel perfekt miteinander verbinden. In ca. 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Teltow-Kanal und in ca. 5 Minuten Autofahrt erreichen Sie die schöne Altstadt von Teltow. Hier finden Sie alles Nötige für den täglichen Bedarf.

Besonders bei Familien ist dieser Standort beliebt, da es genügend Kindereinrichtungen und Schulen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt. Der nächste Supermarkt NP Discount und eine kleine Kuchen-Bäckerei befinden sich knapp 600m vom Objekt entfernt. Im Zentrum, ca. 3km entfernt, ist eine Integrationskindertagesstätte und das beliebte Oberstufenzentrum für Bürowirtschaft und Verwaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein. Nach zwei Minuten Fußweg erreichen Sie die Buslinie 184. Dieser fährt in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Berlin Lichterfelde Ost und Süd. Von hier aus fahren die S26, S25, Regionalbahnen und auch zahlreiche Busse ab.

Flughafen 30 km | Fernbahnhof 7 km | Autobahn 1.000 m | Bus 33 km 

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