Vermietete Eigentumswohnung in guter Lage in Potsdam – ideal für Kapitalanleger

14480 Potsdam, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Vermietete Eigentumswohnung in guter Lage in Potsdam - ideal für Kapitalanleger - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5816
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14480 Potsdam
    Brandenburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    289,66 EUR
  • Kaltmiete
    500,25 EUR
  • Kaufpreis
    285.000 EUR
  • Nebenkosten
    168,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.03.2018
  • Gültig bis
    15.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine vermietete Wohnung in idyllischer Lage am Wasser in Potsdam zum Kauf an. Sie liegt auf der zweiten von drei Etagen einer 1996 erbauten Wohnanlage und ist durch einen Aufzug erreichbar. Das Haus und auch die Wohnung sind sehr gepflegt. Zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse verteilen sich auf insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche.

Die Wohnung wird durch einen großzügigen Flur betreten, welcher links in das geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und die quadratisch geschnittene Küche leitet. Geradeaus führt er zum Schlafzimmer und zum ca. 21m² großen Wohnzimmer, von dem aus auch die ca. 6,50 m² große Terrasse und der kleine, sich anschließende Garten, betreten wird. Durch seine bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer sehr hell und freundlich und bietet einen wunderbaren Blick direkt in den Garten. Auf einem der Fotos sehen Sie, dass die Wohnung nicht parterre liegt und trotzdem über diesen kleinen Gartenanteil verfügt.

Zur Wohnung gehören außerdem noch eine Einbauküche, ein Außenstellplatz welcher momentan nicht vermietet ist, jedoch für ca. 50,-mtl. vermietet werden kann ebenso gehören dazu ein Kellerabteil und einen extra Fahrradkeller. Die Wohnung ist vermietet und bietet sich bestens als Kapitalanlage an. Die derzeitige Monatsnettokaltmiete liegt bei 500,25 €. Sollten Sie weitere Unterlagen oder Informationen zum Mietverhältnis wünschen, kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

- Aufzug
- Kellerabteil
- Balkon
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Die Wohnung liegt wunderschön ruhig im Grünen, in der Nähe eines Teichs, am Rande Potsdams und ist trotzdem gut durch die nahelegende B115 angebunden. Die Tram-Station Potsdam, Am Hirschgraben ist fußläufig erreichbar und führt in weniger als einer halben Stunde zum Potsdamer Hauptbahnhof – ganz ohne Umsteigen. Genauso schnell ist man aber auch in der Natur: Das Naturschutzgebiet Nuthe-Nieplitz-Niederung mit seinen vielen Seen liegt unweit entfernt und lädt zu einem Tagestrip ein.

Lebensmittelgeschäfte sind vom Gebäude aus fußläufig erreichbar, genauso wie Kitas, Grund- und Gesamtschulen. Auch einige Arztpraxen haben sich in der Nähe niedergelassen. Eine Sportanlage und Restaurants sind ebenfalls einfach zu erreichen.

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