Helle Neubauwohnung in Sudenburg – Magdeburg

39112 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Helle Neubauwohnung in Sudenburg - Magdeburg - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PG40
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    39112 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    64,60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10,96 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    268.870 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Neubauprojekt Property Garden in Magdeburg wird ein Wohngebäude mit insgesamt fünf Etagen und einem Staffelgeschoss errichtet. Die Fertigstellung ist im Jahr 2023 geplant. Auf dem Gelände entstehen 64 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit sowie Pkw-Außenstellplätze, die überwiegend zur Miete und auch zur Eigennutzung angeboten werden. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rund 25 und rund 84 Quadratmetern, verteilt auf 1-4 Zimmer. Die meisten der Wohnungen erhalten Balkone beziehungsweise im Erd- und im Dachgeschoss befestigte Terrassen. Die optimal organisierten Wohnungsgrößen und die freundliche Wohnatmosphäre runden das Angebot gekonnt ab. Die Wohneinheiten sind optimal für Kapitalanleger und auch Eigennutzer geeignet.

Mit moderner Klarheit überzeugt die Architektur des neuen Wohnhauses. Großzügige Fenster, Balkone mit Stahlstabgeländern und geometrisch angelegte Erker veredeln die geordnete Ästhetik der Gebäudefront. Das ausgewogene Erscheinungsbild setzt sich auch hofseitig fort. Hier verbindet ein langer Seitenflügel das Vorderhaus mit dem hinteren Bereich. Balkone und Terrassen verlaufen entlang der Fassaden und bieten Platz, um den Wohnbereich vorteilhaft nach draußen zu erweitern. Moderne Brüstungen an Balkonen und Fenstern sowie die Ausrichtung nach Süden und Südwesten garantieren den Bewohnern helles Wohnambiente.

Im Vorder- sowie im Hinterhaus befindet sich je ein behindertengerechter Personenaufzug neben dem Treppenaufgang. Sie führen bis hinauf ins Staffelgeschoss, wo alle acht Einheiten barrierefreien Wohnraum anbieten.

Ausstattung

Die hochwertigen Einbauküchen werden von modernen Geräten technisch ergänzt. In den Wohnräumen sorgt Eichenparkett für schlichte Eleganz. Beheizt werden sie über eine Fußbodenheizung. Für Bäder und WC-Räume wurden flächige Fliesen von Villeroy & Boch gewählt sowie Keramik und Armaturen von namhaften Qualitätsmarken. Insgesamt ist die sanitäre Ausgangslage der Wohnungen auf unterschiedliche Bedürfnisse ausgelegt. Mehrheitlich stehen Duschbäder mit WC zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

In Bestlage am Ufer der Elbe nahm vor 1200 Jahren die Geschichte einer kleinen Siedlung ihren Lauf. An der Kreuzung von Wasser- und Handelswegen zu liegen, sollte sich für den Ort als ideal gewählte Ausgangsposition herausstellen. So entstand das stolze Magdeburg.

Magdeburgs wachsende Bedeutung als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort geht mit einem dynamischen Wandel einher. Die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt hat im Zuge dessen auf vielen Ebenen an Reiz gewonnen. Das macht sie auch als Wohnort immer begehrter. Dass Magdeburg 2016 in die Liste der Schwarmstädte aufgenommen wurde, zeigt, wie beliebt die Großstadt vor allem bei den unter 35-Jährigen ist.

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