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Vermietete Altbauwohnung im Herzen von Neukölln

12051 Berlin Neukölln, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Vermietete Altbauwohnung im Herzen von Neukölln - Grundriss_WE11jpg

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    992_11
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hermannstraße 149
    (Neukölln)
    12051 Berlin Neukölln
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    58,89 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler.
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaltmiete
    354,58 EUR
  • Nebenkosten
    190,58 EUR
  • Warmmiete
    545,16 EUR
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.12.2018
  • Gültig bis
    06.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    324,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 324,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vermietete 2-Zimmer Wohnung verfügt über hohe Decken und liebevoll erhaltene Originalelemente, wie wunderschöne Stuckverzierungen an der Decke, Kassettentüren und Dielenböden, welche den einzigartigen Altbaucharme dieser Wohnung gekonnt unterstreichen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Das Schlafzimmer ist vom Flur aus zu betreten und verfügt über einen großzügigen Balkon. Zudem ist der Balkon und das Schlafzimmer zum Hinterhof hin ausgerichtet und versprechen eine angenehme Ruhe.

Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 354,58 € vermietet. Für weitere Informationen zum Mietverhältnis wenden Sie sich gerne persönlich an uns.

Ausstattung

· Vermietete 2-Zimmer-Wohnung
· Balkon mit Südwest-Ausrichtung
· Fahrradstellplätze im Hinterhof
· Naherholungsangebote in den nahe gelegenen Parks
· Zentrale innerstädtische Lage
· Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
· Vielfältige Infrastruktur für täglichen Bedarf in direkter Nähe
· Nähe zum Tempelhofer Feld

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Berlin-Neukölln hat sich in den letzten Jahren zum hippen Szene-Viertel gemausert.

In der Hermannstraße finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Beliebte Cafés und Kneipen, abwechslungsreiche und individuell gestaltete Geschäfte und international ausgerichtete Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnten nicht besser sein. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Station S+U Hermannstraße, von wo aus Sie mit der Ringbahn in wenigen Minuten in Friedrichshain, Prenzlauer Berg oder in die andere Richtung in Schöneberg sind. Mit dem Auto erreichen Sie stadtauswärts nach wenigen hundert Metern die unterirdisch gelegene Auffahrt zur Stadtautobahn. Auch wunderschön begrünte Parks sind fußläufig zu erreichen. Hier treffen sich Familien und Freunde, um den stressigen Alltag zu vergessen.

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