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Stilvolle Altbauwohnung mit Stuckverzierungen in Neukölln

12051 Berlin / Neukölln, Etagenwohnung zum Kauf

Stilvolle Altbauwohnung mit Stuckverzierungen in Neukölln - Zimmer 2 Stilvolle Altbauwohnung mit Stuckverzierungen in Neukölln - Zimmer 1 Stilvolle Altbauwohnung mit Stuckverzierungen in Neukölln - Zimmer 1 Stilvolle Altbauwohnung mit Stuckverzierungen in Neukölln - Zimmer 2 Stilvolle Altbauwohnung mit Stuckverzierungen in Neukölln - Bad Stilvolle Altbauwohnung mit Stuckverzierungen in Neukölln - Kueche Stilvolle Altbauwohnung mit Stuckverzierungen in Neukölln - Balkon Stilvolle Altbauwohnung mit Stuckverzierungen in Neukölln - Treppenhaus Stilvolle Altbauwohnung mit Stuckverzierungen in Neukölln - Hof Stilvolle Altbauwohnung mit Stuckverzierungen in Neukölln - Kranoldplatz Stilvolle Altbauwohnung mit Stuckverzierungen in Neukölln - Tempelhofer Feld Stilvolle Altbauwohnung mit Stuckverzierungen in Neukölln - Koernerpark Stilvolle Altbauwohnung mit Stuckverzierungen in Neukölln - Grundriss

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    992_05
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hermannstraße 149
    (Neukölln)
    12051 Berlin / Neukölln
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    62,68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    197 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dielenboden
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.12.2018
  • Gültig bis
    06.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    324,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 324,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die große 2-Zimmerwohnung verfügt über hohe Decken und liebevoll erhaltene Originalelemente, wie wunderschöne Stuckverzierungen an der Decke, Kassettentüren und Dielenböden, welche den einzigartigen Altbaucharme dieser Wohnung gekonnt unterstreichen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Alle Fenster haben eine sorgsame Überarbeitung erhalten. Die gemütliche Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich und eine kleine Abstellkammer rundet das ganze ab. Das größere Zimmer ist vom Flur aus zu betreten und verfügt über einen südwestlich ausgerichteten Balkon, der von der Sonne verwöhnt wird. Das zweite Zimmer kann über das erste erreicht werden und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Sie finden hier eine heimische & gemütliche Atmosphäre für Ihr neues Zuhause. Die Wände der gesamten Wohnung wurden gespachtelt und überarbeitet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne und wir übersenden Ihnen ein ausführliches Expose dieser Immobilie.
Eine virtuelle Besichtigung finden Sie zudem auf YouTube: https://youtu.be/aGyg1_vedMQ

Ausstattung

· Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 Quadratmetern
· Hochwertig renovierter, aufgewerteter Bestand mit Stuck
· Balkon mit Südwest-Ausrichtung
· Fahrradstellplätze im Hinterhof
· Naherholungsangebote in den nahe gelegenen Parks
· Zentrale innerstädtische Lage
· Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
· Vielfältige Infrastruktur für täglichen Bedarf in direkter Nähe
· Nähe zum Tempelhofer Feld

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.

Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
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- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Berlin-Neukölln hat sich in den letzten Jahren zum hippen Szene-Viertel gemausert.

In der Hermannstraße finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Beliebte Cafés und Kneipen, abwechslungsreiche und individuell gestaltete Geschäfte und international ausgerichtete Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnten nicht besser sein. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Station S+U Hermannstraße, von wo aus Sie mit der Ringbahn in wenigen Minuten in Friedrichshain, Prenzlauer Berg oder in die andere Richtung in Schöneberg sind. Mit dem Auto erreichen Sie stadtauswärts nach wenigen hundert Metern die unterirdisch gelegene Auffahrt zur Stadtautobahn. Auch wunderschön begrünte Parks sind fußläufig zu erreichen. Hier treffen sich Familien und Freunde, um den stressigen Alltag zu vergessen.

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