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Großzügige Altbauwohnung in Mariendorf

12109 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Großzügige Altbauwohnung in Mariendorf - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MD_9
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12109 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    77,78 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    125 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaltmiete
    660,00 EUR
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.03.2021
  • Gültig bis
    02.003.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1904
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    89,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Kauf wird hier eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung auf einer Fläche von 77,78 m² in einem Mehrfamilienhaus in Berlin Tempelhof angeboten.

Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in Eines der beiden Zimmer, durch welches Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon betreten. Die Zimmer sind mit wunderschön aufgearbeitetem Dielenboden versehen und durch die großen Fenster sehr hell und freundlich. Teilweise wurden die Stuckdecken in den hohen Zimmern des Altbaus erhalten. Wunderschön anzusehen sind ebenfalls die gut erhaltenen Wohnungseingangstüren - ein wahrer Blickfang! Das Tageslicht-Bad ist mit einer Wanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Aktuell ist die Wohnung seit Mai 2020 zu einer Monatsnettokaltmiete von 660€ vermietet. Für weitere Informationen zum Mietverhältnis wenden Sie sich gern an uns. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, enthält diese Anzeige keine Innenaufnahmen aus der Wohnung.

Lassen Sie sich während eines Besichtigungstermins von der Schönheit und Großzügigkeit dieser Altbau-Wohnung überzeugen!

Ausstattung

- Dielenboden
- Balkon
- Einbauküche

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mariendorf, in einer ruhigen und grünen Gegend im Süden Berlins, nahe dem Volkspark Mariendorf, in dem sich das Sommerbad befindet. Auch die Trabrennbahn ist nur einen Spaziergang weit entfernt. Freizeitgestaltung für jeden Geschmack ist hier möglich! Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ebenso großer Vielfalt vorhanden wie auch diverse Schulen und Kitas.

Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ist durch die unmittelbare Lage am U-Bahnhof Westphalweg und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung gegeben. In gut 20 Minuten gelangen Sie so direkt ins turbulente Zentrum Berlins.

Flughafen 20 km | Fernbahnhof 6 km | Autobahn 1.000 m | Bus 8 km 

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