Erstbezug in Wasserlage: wundervolle Eigentumswohnung mit offener Küche und Balkon

12527 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Erstbezug in Wasserlage: wundervolle Eigentumswohnung mit offener Küche und Balkon - Grundriss WE07

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    Haus H_WE 07
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wernsdorfer Straße 25
    (Schmöckwitz)
    12527 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60,91 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,02 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Black Label freut sich Ihnen dieses einzigartige Neubauprojekt in wunderschöner Kulisse anbieten zu dürfen. Vom Ufer aus entfaltet sich die reizvolle Landschaft rund um den Seddinsee, in der in exponierter Lage im Berliner Südosten ein ganz besonderes Wohnensemble entsteht: Hier werden in direkter Seelage insgesamt 8 Stadtvillen mit 58 erstklassigen Eigentumswohnungen realisiert, die 2022 fertiggestellt werden. Modern, exklusiv und komfortabel ausgestattet, bietet sich Ihnen hier viel Raum für individuelle Wünsche. Eine Tiefgarage bietet genügend Fläche für Stellplätze und jeder verfügt über eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge. Auch die gesonderten Besucherparkplätze verfügen über zwei Ladestationen.

Genießen Sie lange Abende mit weitem Blick auf den Seddinsee und seinen kleinen Inseln. An dem neuerbauten Bootssteg vor der Wohnanlage finden sich circa 40 Anlegemöglichkeiten für Bootsbesitzer, egal ob große Yacht oder kleines Ruderboot.

Hier bieten wir Ihnen eine 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss im Haus H an. Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung. Einen kleinen Bereich für die Garderobe, sowie das Schlafzimmer, das Badezimmer und den offen geschnittenen Wohn-/Koch-/Essbereich. Der große Balkon grenzt zum schönen Wohn-/Koch- und Essbereich an.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Der Ortsteil Schmöckwitz ist der südlichste Teil des Bezirks Treptow-Köpenick und besonders bekannt für die Lage zwischen Seen und Wäldern. Diese Immobilie liegt in einem sehr ruhigen Teil von Schmöckwitz und ist über Eichwalde erreichbar.

Die Vorteile dieses Standortes sind ganz klar, der endlose Blick auf den Seddinsee, die Nähe zum Stadtzentrum von Berlin (mit dem Auto ca. 35 Minuten) und die vorhandene gute Infrastruktur.

Viele Einfamilienhäuser prägen das Gesicht des Ortsteils, welches durch weiträumige Grünflächen und die vielfältige Wasserlandschaft ein erholsames Mikroklima schafft. Alt-Schmöckwitz ist durch die S-Bahn Grünau und Eichwalde und diverse Buslinien bzw. der Strassenbahn # 68 die direkt am Wasser entlang nach Adlershof (S-Bahn) in 15 Minuten und Köpenick fährt. an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten sind in Schmöckwitz/Eichwalde ansässig. Ebenso haben sich diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen niedergelassen. Ein moderner Supermarkt NETTO und REWE sind Fußläufig in 7 Minuten erreichbar. Schmöckwitz ist, bedingt durch seine Wasserlage, ein beliebtes Naherholungsziel. In den Sommermonaten verkehrt eine Fähre von Schmöckwitz zur Halbinsel Krampenburg zu den Zeltplätzen nördlich der Dahme an der Großen Krampe.

Unser Projekt Pier ist besonders gut geeignet für Sie, wenn Sie eine Immobilie am Wasser für sich sichern, nah an der Natur leben, viel Zeit auf dem Wasser verbringen und dennoch gut an das Zentrum Berlins angebunden sein möchten. Bei diesem Projekt ist der Vorteil gegenüber anderen Anbietern am Wasser, dass wir die Privatsphäre von kleinen villenähnlichen Häusern (nur 5 Wohnungen pro Haus C + D) , ganz groß schreiben.

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