Sanierte Altbauwohnung mit Balkon und Aufzug in Friedrichshain

10249 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Sanierte Altbauwohnung mit Balkon und Aufzug in Friedrichshain - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7507
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain)
    10249 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    90,53 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    277,42 EUR
  • Kaufpreis
    605.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.10.2018
  • Gültig bis
    16/10/2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    KWK erneuerbar
  • Endenergie­verbrauch
    58,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 58,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohn-Klassiker in allerbester Berlin Friedrichshain Lage!

Genau das beschreibt Ihre neue Wohnung zwischen Volkspark Friedrichshain und Boxhagener Platz am besten. Die hier zum Kauf angebotene Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer im 2. Obergeschoss des 2007 erbauten Wohnhauses und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Die großzügigen ca. 90 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Paare oder junge Familien.

Alle Zimmer sind vom Flur aus direkt erreichbar. Durch die großen Fenster ist die Wohnung hell und freundlich. Das großzügige Wohnzimmer und eines der Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer haben Zugang zum ruhigen, Richtung grünen Innenhof gelegenen, Balkon. Das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne ist schlicht und zeitlos gehalten und die Küche verfügt bereits über eine Einbauküche. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung und ein dazugehöriges Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum und runden diese Wohnung im Herzen Friedrichshains perfekt ab.

Lassen auch Sie sich von diesem kleinen Juwel in gefragter Lage begeistern.

Ausstattung

- Altbau
- Vorderhaus mit Aufzug
- Ruhige Anliegerstraße
- Sanierter Altbau
- Praktikabler Grundriss
- Balkon
- Einbauküche
- Befristet Vermietet
- Bezugsfrei nach Vereinbarung

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Friedrichshain steht für Vielfalt und lebendige Kiez-Kultur mit internationalem Publikum. Die während der Gründerzeit entstandenen Wohnviertel im Bezirk entwickelten sich in den vergangenen Jahrzehnten zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins.

Die perfekte Erschließung für den öffentlichen Nahverkehr ebenso wie die zahlreichen kleinen und liebevoll gestalteten Läden sorgen für eine ganz besondere urbane Atmosphäre, die diesen Kiez so einzigartig und beliebt machen. Bekannt ist die Gegend vor allem für seine kreative und trendige Atmosphäre.

Die Kochhannstraße ist umgeben von einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés für jeden Geschmack. Diejenigen, die ihr Essen lieber selbst zubereiten, finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.

Der Volkspark Friedrichshain ist in unmittelbarer Nähe und offeriert besonders in den Sommermonaten vielfältige Angebote für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der bekannte Boxhagener Platz ist nur einen kurzen Spazierweg entfernt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn und Tram Station Landsberger Allee mit perfekten Anbindungen an weiterführende Buslinien.

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