Neubau Erstbezug Apartment mit Einbauküche und Balkon

10315 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Neubau Erstbezug Apartment mit Einbauküche und Balkon - Grundriss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7326_29
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Einbecker Straße 51
    (Berlin Lichtenberg)
    10315 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    26,70 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaltmiete
    695,00 EUR
  • Kaufpreis
    209.000 EUR
  • Nebenkosten
    55,00 EUR
  • Warmmiete
    750,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.01.2019
  • Gültig bis
    17.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    28,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 28,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein stilvolles 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses, nahe dem S-Bahnhof Lichtenberg, zum Kauf an. Die mit sehr schönem Parkettboden versehene Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die einen Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, Herd und Ofen beinhaltet. Durch die bodentiefen Fenster im Wohnraum und der der daran angrenzende Balkon wirkt das Apartment sehr hell und freundlich. Das Badezimmer ist modern gefliest und die Dusche ist mit einer schönen auf Maß angefertigten Glasduschwand verkleidet.

Ausstattung

Einbauküche - inkl. Elektrogeräte
Parkettboden
Fußbodenheizung
Aufzug
Keller

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Lichtenberg wandelt sich derzeit vom ruhigen Wohnbezirk zum Trendviertel mit vielseitigem Gastronomie- und Freizeitangebot. Charakteristisch für den Bezirk sind die vielen großen Grünflächen wie der Landschaftspark Herzberge oder der Stadtpark, die sich ideal für eine wohnungsnahe Erholungspause anbieten. Umgeben von einer überzeugenden Infrastruktur mit zahlreichen fußläufig erreichbaren Geschäften, Schulen und Kindergärten sind Sie hier im Alltag ideal versorgt.

Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zur S- und U‑Bahn-Station “Lichtenberg”, die eine gute und schnelle Verbindung sowohl zur Innenstadt als auch zu den angrenzenden Stadtbezirken bietet. Es bestehen direkte Verbindungen, unter anderem, zum “Alexanderplatz” (18 Minuten Fahrzeit).
Der Berliner Zoo “Tierpark-Berlin”, der eine berühmte Attraktion für Berliner und Touristen gleichermaßen darstellt, ist in 20 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Im Vergleich zu anderen Bezirken Berlins genießt Lichtenberg nach wie vor attraktive Preise, da es intensiv entwickelt wird und sich zum neuen und trendigen Gebiet in Ostberlin entwickelt. All dies bietet ein enormes Wertsteigerungspotenzial und ermöglicht gleichzeitig attraktive Renditen auf einem stark nachgefragten Vermietungsmarkt.

Flughafen 25 min | Fernbahnhof 25 min | Bus 4 min 

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