Raritäten sind selten: repräsentative Altbauwohnung in Charlottenburg

14059 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Raritäten sind selten: repräsentative Altbauwohnung in Charlottenburg - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7178
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf - Charlottenburg)
    14059 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Käufer­provision
    provisionsfrei für den Käufer!
  • Hausgeld
    368 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    7.314,00 EUR
  • Kaufpreis
    929.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.02.2022
  • Gültig bis
    24.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    99,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige 3,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der zweiten Etage in einem der typischen historischen Mehrfamilienhäuser in Berlin-Charlottenburg unweit des beliebten Lietzenseeparks. Das um 1910 erbaute Gebäude besticht durch die Vielfalt der erhaltenen Bauelemente und durch das repräsentative Treppenhaus mit herrschaftlichem Aufgang.

In der Altbauwohnung selbst sind drei großzügige Wohnräume links vom Flur als auch Küche und Wirtschaftsraum rechts vom Korridor angeordnet. Der mit Holzdielen versehene Flur knickt hinter der Küche und dem Wirtschaftsraum nach rechts ab und führt zum Badezimmer mit großem Fenster.

Die drei großen Räume verfügen über stuckverzierte Decken, hohe Massivholz Flügeltüren, gepflegte Parkettböden und über restaurierte Doppelkastenfenster. Alle drei Wohnräume sind zur Phillipistraße ausgerichtet, während die Küche mit dem großzügigen Essbereich und das Badezimmer mit historischer Wanne zum Innenhof liegen. Ein funktionaler Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauschränken schafft zusätzlichen Platz für Alltagsgegenstände.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Nahe am Lietzenseepark liegt die Philppistrasse, eine beliebte Wohngegend in der West-City. Zwischen Bismarckstraße und Spandauer Damm gelegen, ist sowohl der Schlosspark Charlottenburg als auch der Lietzensee nur wenige Gehminuten entfernt. Beide Orte eigenen sich hervorragend für Freizeit- und Sportaktivitäten.

Ein Spaziergang von wenigen Gehminuten durch die historischen Straßenzüge führt direkt zum beliebten Wochenmarkt am Klausener Platz. Das Museum Berggrün, die Sammlung Scharf-Gerstenberg, die Villa Oppenheim und das Schloss Charlottenburg mit dem herrschaftlichen Schlosspark offerieren kulturelle Möglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten bieten zahlreiche Bioläden in der Umgebung oder große Supermärkte zu Beginn der Knobelsdorffstraße oder im weiteren Verlauf der Sophie-Charlotte-Straße.

Die Verkehrsanbindung an die U-Bahn Linie U2 mit der Station Sophie-Charlotte-Platz und die S-Bahn Westend, sowie die Busanbindung in der Bismarckstraße machen die Lage zusätzlich interessant und bieten eine schnelle Verbindung in alle Berliner Stadtteile.

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