Südlich ausgerichtete Maisonette Wohnung im Le Corbusierhaus: Berlin-Westend

14055 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Südlich ausgerichtete Maisonette Wohnung im Le Corbusierhaus: Berlin-Westend - Le Corbusierhaus Südlich ausgerichtete Maisonette Wohnung im Le Corbusierhaus: Berlin-Westend - Suedfassade Le Corbusier Haus Südlich ausgerichtete Maisonette Wohnung im Le Corbusierhaus: Berlin-Westend - Detail Fassade Südlich ausgerichtete Maisonette Wohnung im Le Corbusierhaus: Berlin-Westend - Foyer Südlich ausgerichtete Maisonette Wohnung im Le Corbusierhaus: Berlin-Westend - Foyer Südlich ausgerichtete Maisonette Wohnung im Le Corbusierhaus: Berlin-Westend - 7. Straße des Gebaeudes Südlich ausgerichtete Maisonette Wohnung im Le Corbusierhaus: Berlin-Westend - Treppenhaus Sued Südlich ausgerichtete Maisonette Wohnung im Le Corbusierhaus: Berlin-Westend - Aussicht Südlich ausgerichtete Maisonette Wohnung im Le Corbusierhaus: Berlin-Westend - Treppe in die 11. Etage Südlich ausgerichtete Maisonette Wohnung im Le Corbusierhaus: Berlin-Westend - Blick nach unten

Grundrisse

Südlich ausgerichtete Maisonette Wohnung im Le Corbusierhaus: Berlin-Westend - Grundriss Etage 10Südlich ausgerichtete Maisonette Wohnung im Le Corbusierhaus: Berlin-Westend - Grundriss Etage 11

Kontaktdaten

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    6251
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Westend)
    14055 Berlin
    Berlin
  • Etage
    11
  • Etagen im Haus
    16
  • Wohnfläche ca.
    65,09 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    4 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    395.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaltmiete
    630,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.11.2017
  • Gültig bis
    22.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    130,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 65,1m² Wohnfläche befindet sich in der 7. Straße (10. und 11. Etage) der Architektur-Ikone des Stararchitekten Le Corbusier, das 1957 im Rahmen der Internationalen Bauausstellung erbaut worden ist. Die besondere Gestaltung und Planung des Gebäudes mit insgesamt 530 Wohnungen spiegelt die Philosophie und das Konzept von Le Corbusier wider: Ein Wohnkomplex mit großzügigen Apartments, überdachten Gemeinschaftsräumen, Einkaufsmöglichkeit und anderen Ausstattungsmerkmalen.

Die großzügige Maisonette-Wohnung verfügt über einen südlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick auf den Teufelsberg. Durch den funktionalen Eingangsbereich mit Staumöglichkeit für Garderobe und Alltagsgegenstände, erreicht man den offenen Wohn- und Küchenbereich. Eine hochwertig ausgestattete Küche erstreckt sich hälftig über die Wohnfläche in der 10. Etage, während der Wohn- und Essbereich direkt vor dem Panoramafenster des Balkons gelegen ist. Seitlich führt die Treppe mit originalem und filigranem Treppengeländer nach oben in einen kleinen Flur, der Zugang zum Badezimmer, zum Schlaf- und Wohnzimmer und zu einem Abstellraum bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, ebenso ist eine Badewanne eingebaut und die Waschmaschine ist dort in eine Nische integriert. Wohn- und Schlafzimmer entsprechen dem Schnitt des Grundrisses in der 10. Etage und bieten durch das südlich ausgerichtete Panoramafenster optimale Lichtverhältnisse.

Insgesamt 3 Personenaufzüge im Foyer sorgen für eine zügige und sichere Personenbeförderung innerhalb des Gebäudes. Die einzelnen Etagen sind als Straßen gekennzeichnet und führen zu den nummerierten Wohneinheiten. Die Post wird direkt in die Apartments geliefert. Auf den Etagen neben den Aufzügen befinden sich abschließbare Fahrradstellplätze. Parkplätze für Autos liegen auf dem Vorplatz des Gebäudes. Die Anbindung an die S-Bahn Olympiastadion ist ebenso direkt gegeben.

Die Wohnung ist seit 1.4.2019 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 630,00€ unbefristet vermietet. Monatliche Vorschusszahlungen für Heizung und kalte Betriebskosten liegen bei 150,00€. Kündigungsfristen des Mietvertrags entsprechen den gesetzlichen Vorschriften.

Kühlschrank, Backofen mit Induktionsherd, Geschirrspüler und Dunstabzug sind Eigentum der Mieterin.

Ausstattung

- Maisonette-Wohnung
- 10. und 11. Etage
- Südausrichtung mit Balkon und Panoramafenster
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- modere Einbauküche
- Abstellraum
- Kleiner Supermarkt im Haus

Sonstige Informationen

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Der Bezirk Westend ist einer der bevorzugten Berliner Ortsteile im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Ursprünglich als reine Villen- und Künstlerkolonie geplant und nach dem noblen Londoner Stadtteil benannt, zählt das Westend zu einer der besten Wohnlagen in Berlin.
Zum Westend gehören die Fußball- und Leichtathletikveranstaltungen ebenso wie die Konzerte im Olympiastadion und die Messen auf dem nahegelegenen Messegelände am Funkturm.

Durch die Vielzahl an staatlichen, privaten und internationalen Schulen ist das Westend für Familien besonders interessant. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten kleine inhabergeführte Läden in der Reichstrasse und um den Theodor- Heuss-Platz. Der Grunewald mit dem Teufelsberg offeriert Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung im Grünen, ebenso lädt die nahe gelegene Havel zu Aktivitäten im Grünen ein.

Der Ortsteil verfügt insgesamt über ein breites und abwechslungsreiches gastronomisches Angebot in verschiedenen Preislagen, zahlreiche Cafés und Restaurants finden sich um die Reichstrasse. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ist durch den U- und S-Bahnhof Olympiastadium und die Busanbindungen des naheliegenden Busbahnhof am Olympiastadium gegeben.

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