Herrschaftliche Altbauwohnung im Florakiez / Pankow zum renovieren

13187 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Herrschaftliche Altbauwohnung im Florakiez / Pankow zum renovieren - Lage

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6209_co
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Pankow)
    13187 Berlin
    Berlin
  • Lage
    1b
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    2 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    1988
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    849.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.09.2016
  • Gültig bis
    19.09.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

COMING SOON!

Dieser herrschaftliche Altbau befindet sich im Florakiez in Pankow und kann es kaum erwarten wieder in neuem/altem Glanz zu erstrahlen. Worauf warten Sie?

Sie haben bereits vor der Veröffentlichung Interesse? - Fragen Sie unser Objekt jetzt schon an!

Ausstattung

• Florakiez
• Stuck-Altbau
• Klinkerfassade
• 2. OG
• 3,5 Zimmer
• separate große Wohnküche
• Tages-belichtetes Bad mit Wanne und Dusche
• sonniger Westbalkon
• viel Gestaltungsspielraum
• beliebte Kiez-Lage in Pankow
• renovierungsbedürftig

Sonstige Informationen

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Der Florakiez hat in den letzten Jahren eine sehr lebendige Szene entwickelt und ist eine begehrte Wohnlage bei jungen Paaren und Familien. Das Gebäude liegt ideal zwischen zwei großen historischen Parks, dem Volkspark Schönholzer Heide und Schönhausen. Um 1900 war Pankow ein Bezirk der oberen Mittelschicht. Nach dem Mauerbau entwickelte sich der Kiez zum Lieblingsstadtteil der Oligarchie der DDR - teils wegen seiner Nähe zum Schloss Schönhausen, der Residenz des Präsidenten der DDR und teils wegen der hohen Dichte an Botschaften von Verbündeten des Landes. Der Bezirk verfügt historisch über eine sehr gute Bausubstanz und Infrastruktur. Der S- und U-Bahnhof Pankow liegt, wie S- Bahnhof Wollankstr. nur wenige Gehminuten entfernt und direkt vor dem Haus halten mehrere Buslinien. In wenigen Minuten erreicht man den benachbarten Stadtteil Prenzlauer Berg, das Herz der Berliner Szene, wo man ein nahezu unendliches Freizeit- und Kulturangebot vorfindet. Der Potsdamer Platz Oranienburgerstraße kann in 8-13 Minuten per S-Bahn erreicht werden.

Flughafen 45 min | Fernbahnhof 15 min | Autobahn 10 min | Bus 1 min 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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