Immobilien

Helle und ruhige 2 Zi.-Altbauwohnung im 3.OG HH in toller Kiezlage in Wedding

13359 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Helle und ruhige 2 Zi.-Altbauwohnung im 3.OG HH in toller Kiezlage in Wedding - Wohnzimmer Helle und ruhige 2 Zi.-Altbauwohnung im 3.OG HH in toller Kiezlage in Wedding - Ansicht Helle und ruhige 2 Zi.-Altbauwohnung im 3.OG HH in toller Kiezlage in Wedding - Flur Helle und ruhige 2 Zi.-Altbauwohnung im 3.OG HH in toller Kiezlage in Wedding - Schlafzimmer Helle und ruhige 2 Zi.-Altbauwohnung im 3.OG HH in toller Kiezlage in Wedding - Badezimmer Helle und ruhige 2 Zi.-Altbauwohnung im 3.OG HH in toller Kiezlage in Wedding - Kueche Helle und ruhige 2 Zi.-Altbauwohnung im 3.OG HH in toller Kiezlage in Wedding - Treppenhaus Helle und ruhige 2 Zi.-Altbauwohnung im 3.OG HH in toller Kiezlage in Wedding - Innenhof Helle und ruhige 2 Zi.-Altbauwohnung im 3.OG HH in toller Kiezlage in Wedding - Grundrisskizze

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2449 - U41
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wedding)
    13359 Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    56,03 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer an den Makler.
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Nebenkosten
    161,00 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.01.2014
  • Gültig bis
    16.01.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    141,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 141,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine helle und ruhige Altbauwohnung in gefragter Kiez-Lage in Berlin Gesundbrunnen.
Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich diese Wohnung in einen bezugsfertigen Zustand bringen. Neu abgezogene Dielen, ein frischer Anstrich, sowie ein saniertes Bad entlocken der Wohnung ihr Potenzial und lassen sie zu einem Zuhause mit Altbaucharme werden. Dann ist sie perfekt geeignet für Selbstnutzer, sowie zur Weitervermietung.
Lassen Sie sich diese sehr gute Investition nicht entgehen!

Ausstattung

- Dielen
- neue Fenster

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien.

Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Die Kolonie Straße ist eine belebte, offene Straße mit breiten Gehwegen und einer gemütlichen Kiez Atmosphäre. Sie hat eine, für Wedding typische gemischte Bebauung aus Altbauten, Gewerbe und Nachkriegsbauten. Viele der Häuser haben kleine Gewerbe im Erdgeschoss.

Durch den U-Bahnhof Osloer Str sowie mehrere Bus und Tramlinien, ist die Wohnung hervorragend an das Stadtzentrum angeschlossen. Von hier aus erreicht man sowohl den Alexanderplatz als auch den Potsdamer Platz in ca. 15 Minuten.

In der Nähe der Wohnung liegt auch das große Einkaufszentrum Gesundbrunnen Center, mit Geschäften für jeden Bedarf. Der Bezirk Gesundbrunnen wird zunehmend populär, unter anderem aufgrund seiner Nähe zu Mitte und Prenzlauer Berg. Viele Studenten ziehen derzeit in den Kiez, vom dem auch der Campus der Fachhochschule Beuth und der Biotechnologie Campus der TU zu Fuss zu erreichen sind.

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