Immobilien

Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon

10999 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - Objektfotos Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - Objektfotos Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - Objektfotos Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - Objektfotos Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - Objektfotos Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - Objektfotos Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - Objektfotos Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - Objektfotos Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - Objektfotos Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - Objektfotos Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - Objektfotos Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - Grundriss Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - DSC06674_5_6 Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - DSC06677_8_9 Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - DSC06680_1_2 Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - DSC06686_7_8 Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - DSC06689_90_91 Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - DSC06695 Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - DSC06713_4_5 Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - DSC06716_7_8 Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - DSC06719_20_21 Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - DSC06725_6_7 Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - DSC06728_29_30 Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - DSC06732 Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - DSC06733 Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - DSC06734 Nähe Paul Lincke Ufer, familiengerechte bezugsfreier Altbau mit ruhigem Westbalkon - DSC06735

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    2246
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kreuzberg)
    10999 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    295 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96% inkl. MwSt.
  • Purchase price:
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.10.2013
  • Gültig bis
    30.10.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    136,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 136,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Altbau um 1900. Die Stuckaltbauwohnung hat eine Raumhöhe von ca. 3,20m. Die 125 Quadratmeter verteilen sich ideal auf die 5 Zimmer. Die beiden Bäder sollten noch leicht renoviert werden. Kosten für die Renovierung betragen ca. € 8.000.

Die Himmelsausrichtung der Wohnung ist ideal: von Osten nach Westen. Der Balkon ist neu angebaut worde, er zeigt zum sonnigen Innenhof des Hauses.

Die hier angebotene Wohnung wird bezugsfrei verkauft. Sie erwerben hier zwei zusammengelegte Wohnungen mit jeweils 2 Grundbuchblättern. Die Zusammenlegung erfolgte bereits vor Beschluss des Milieuschutzes.

Ausstattung

Die gut erhaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, eine neue bereits eingebaute Gastherme ebenfalls.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Kreuzberg ist unbestritten der Szenebezirk Berlins. Hier finden Sie eine äußerst bunte und lebendige Café-, Club- und Kneipenkultur, vor allem rund um die Bergmannstraße im Süden und um die Oranienstraße im Nordosten. Die Wiener Straße mit ihren vielen Clubs, Bars und Restaurants liegt gleich um die Ecke, und am anderen Ende lädt das Paul-Lincke-Ufer zu Spaziergängen, zum Joggen oder zu Cafébesuchen ein. Der Kiez zeichnet sich durch seine ruhigen kleinen Pflasterstraßen mit vielen Bäumen, kleinen Geschäften und Betrieben aus.

Der Görlitzer Park selbst wurde in den vergangenen Jahren liebevoll in Stand gesetzt und hat sogar einen kleinen Kinderbauernhof. Außerdem können Sie hier Sport treiben, grillen oder Open-Air-Konzerte besuchen. Im westlichen Teil des Parks befindet sich auch das Spreewaldbad für diejenigen, die Lust auf eine Runde Schwimmen haben. Zu Fuß kommen Sie sehr gut zur nächst gelegenen Bushaltestelle, und auch der U-Bahnhof Görlitzer Straße ist nicht weit.

Über den nahe liegenden U-Bahnhof Kottbusser Tor (U1 und U8) erreicht man schnell die anderen Innenstadtlagen Berlins. Auch der Individualverkehr ist in alle Himmelsrichtungen hervorgagend aus der Innenstadt bedient.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

Fantastische Penthouse Wohnung im Erstbezug mit Aufzug und Aufdachterrasse 10247 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Fantastische Penthouse Wohnung im Erstbezug mit Aufzug und Aufdachterrasse

10247 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Objekt ID:
2199
Zimmer:
5
Wohnfläche:
160 m²
Verfügbar ab:
Sofort
Purchase price:
1.280.000 EUR
Idyllische Remise nahe des Volksparks – Berlin, Prenzlauer Berg 10407  BERLIN, Wohnung zum Kauf
neu

Idyllische Remise nahe des Volksparks – Berlin, Prenzlauer Berg

10407 BERLIN, Wohnung zum Kauf
Objekt ID:
2228
Zimmer:
4
Wohnfläche:
129,23 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Purchase price:
884.000 EUR
Exklusives Penthouse mit Aufzug und Aufdachterrasse 10247 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Exklusives Penthouse mit Aufzug und Aufdachterrasse

10247 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Objekt ID:
2201
Zimmer:
4
Wohnfläche:
129 m²
Verfügbar ab:
Sofort
Purchase price:
999.999 EUR
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®