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Provisionsfrei für den Käufer: Romantische Single Wohnung im Winskiez

10405 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Provisionsfrei für den Käufer: Romantische Single Wohnung im Winskiez - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1970
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Prenzlauer Berg)
    10405 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaufpreis
    257.100 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.04.2002
  • Gültig bis
    25.04.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    249,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 249,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und ist größtenteils in seinem ursprünglichen Stil erhalten geblieben. In typischer Berliner Bauweise wurden ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel und zwei Quergebäude errichtet, die durch zwei begrünte Innenhöfe miteinander verbunden sind.

Der Altbau besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 42 renovierten Wohnungen mit hohen Stuckdecken, Holzkassettentüren und Holzdielen bzw. Parkettfußböden. Die Wohnungen im Vorderhaus haben sehr schöne Balkone, auf denen Sie herrlich entspannen und die Aussicht auf die grüne Winsstraße genießen können.

Diese 1-Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss des zweiten Seitenflügels ist bezugsfrei und komplett saniert worden. Die Teilungserklärung ist von 2011.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Die Winsstraße liegt in einem sympathischen und entspannten Kiez. Sie finden hier viele Einkaufsmöglichkeiten und einen kleinen, neu gestalteten Park. Nur wenige Schritte sind es bis zum Kollwitzplatz mit seinen Cafés, Restaurants und den vielen interessanten Läden. Donnerstags und samstags können Sie über den Wochenmarkt schlendern und Blumen, Obst und Gemüse von regionalen Händlern erwerben.

Auch der Volkspark Friedrichshain, ideal für Sport und Entspannung, ist ganz in Ihrer Nähe. Hier gibt es neben vielen Wegen für ausgedehnte Spaziergänge auch Cafés und ein beliebtes Freilichtkino. In der Winsstraße wohnen Sie sehr verkehrsgünstig: Verschiedene Tramlinien bringen Sie beispielsweise zum S- und U-Bahnhof Alexanderplatz oder zum S-Bahnhof Greifswalder Straße.

Der Stadtteil Prenzlauer Berg ist vor allem sehr entspannt und familienfreundlich. Rund um den Wasserturm, am Kollwitzplatz, Arkonaplatz und Helmholtzplatz können Sie das besonders spüren. Es sind kleine grüne Oasen des Stadtteils, in denen die Kinder spielen und ihre Mütter am Latte Macchiato nippen.

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