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Kapitalanlage in Schöneberg: Vermietete und sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung im Altbau

12159 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kapitalanlage in Schöneberg: Vermietete und sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung im Altbau - Innenhof Kapitalanlage in Schöneberg: Vermietete und sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung im Altbau - Innenhof Kapitalanlage in Schöneberg: Vermietete und sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung im Altbau - Hausansicht Kapitalanlage in Schöneberg: Vermietete und sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung im Altbau - Durchgang zum Innenhof Kapitalanlage in Schöneberg: Vermietete und sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung im Altbau - Wohnungsansicht außen Kapitalanlage in Schöneberg: Vermietete und sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung im Altbau - Eingangsbereich

Grundrisse

Kapitalanlage in Schöneberg: Vermietete und sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung im Altbau - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3081
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    12159 Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1903
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    363 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
  • Warmmiete
    508,74 EUR
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.02.2018
  • Gültig bis
    06.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1903
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    143,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier etwa 66 m² große und vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines reizvollen Altbaus aus der Belle Époque. Ein langer Durchgang führt zum Innenhof und in den liebevoll angelegten Innenhof, links davon liegt die helle südlich ausgerichteten Wohnung im Seitenflügel des Wohnhauses.

Vom Flur der Wohnung mit Parkettboden und Einbauschränken sind alle südlich ausgerichteten Räume erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über altbautypische Elemente, wie hohe Stuckdecken und Parkettboden.
Zur ruhigen Hofseite ausgerichtet liegt das Schlafzimmer, neben dem Tageslicht-Wannenbad und die funktionale Einbauküche.

Ausstattung

Einbauküche
Parkettboden
Hohe Decken mit Stuck
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Einbauschränke

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Schöneberg des Bezirks Tempelhof-Schöneberg.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Man wohnt hier sehr zentral. Vom Gebäude erreicht man zu Fuß in 5 Minuten die S- und U-Bahn-Station am Innsbrucker Platz. Des Weiteren ist eine unmittelbare Anbindung an die Buslinie 187 vorhanden. Mit dem eigenen PKW erreicht man über die nahegelegene Auffahrt die Stadtautobahn und gelangt so zügig in weite Teile der Stadt.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Wohnumfeld.

Die nahe Parkanlage der Ceciliengärten sowie der nur wenige Minuten entfernte Perelsplatz werden von den Anwohnern als Orte der Ruhe und Erholung außerordentlich geschätzt.

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