Helle und Gepflegte Kapitalanlage in Berlin Friedenau

12159 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Grundrisse

Helle und Gepflegte Kapitalanlage in Berlin Friedenau - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3081
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    12159 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1903
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR
  • Warmmiete
    508,74 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.02.2018
  • Gültig bis
    06.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1903
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    143,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines reizvollen Altbaus aus der Belle Époque. Ein langer Durchgang führt zum Innenhof und in den liebevoll angelegten Innenhof, links davon liegt die helle südlich ausgerichteten Wohnung im Seitenflügel des Wohnhauses. Die Zimmer der Wohnung erstrecken sich auf ca. 66 m² Wohnfläche mit Blick auf den Innenhof.

Die Wohnung besticht mit einem Tageslicht-Wannenbad und der modernen Einbauküche, welche mit passenden Einbauschränken ausgestattet ist. Der Parkettboden ist in einem guten Zustand und die Stuckelemente an den hohen Decken verleihen den altbautypischen Charme, der diese Wohnung ausmacht.

Die Wohnung wurde über Jahre hinweg von einem sehr engagierten Mieter gepflegt und ist in besten Zustand. Zuletzt wurde sie 2018 saniert. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters enthält diese Anzeige keine Aufnahmen von Innen. Sollten Sie weitere Unterlagen oder Informationen zum Mietverhältnis wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Einbauküche
Parkettboden
Hohe Decken mit Stuck
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Einbauschränke

Sonstige Informationen

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Schöneberg des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Durch die hervorragende zentrale Lage erreicht man zu Fuß in 5 Minuten die S- und U-Bahn-Station am Innsbrucker Platz. Des Weiteren ist eine unmittelbare Anbindung an die Buslinie 187 vorhanden. Mit dem eigenen PKW erreicht man über die nahegelegene Auffahrt die Stadtautobahn und gelangt so zügig in weite Teile der Stadt.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Wohnumfeld. Bekannte Supermärkte sind fußläufig erreichbar, sowie ein Biomarkt und ein italienischer Lebensmittelhändler. Eine Vielzahl an Ärzten haben sich um den nahen liegenden Friedrich-Wilhelm-Platz niedergelassen und das Auguste-Viktoria-Klinikum ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Mehrere Grundschulen und Oberschulen befinden sich in der Umgebung.

Die Umgebung punktet mit mehreren Grünanlagen und unmittelbarer Nähe. Die Parkanlage der Ceciliengärten sowie der nur wenige Minuten entfernte Perelsplatz werden von den Anwohnern als Orte der Ruhe und Erholung außerordentlich geschätzt.

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