Immobilien

Gleim-Viertel: helle EG-Wohnung am Mauerpark im Prenzlauer Berg

10437 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Gleim-Viertel: helle EG-Wohnung am Mauerpark im Prenzlauer Berg - Ansicht Gleim-Viertel: helle EG-Wohnung am Mauerpark im Prenzlauer Berg - Eingangsbereich Gleim-Viertel: helle EG-Wohnung am Mauerpark im Prenzlauer Berg - Eingangstuer Gleim-Viertel: helle EG-Wohnung am Mauerpark im Prenzlauer Berg - Hof Gleim-Viertel: helle EG-Wohnung am Mauerpark im Prenzlauer Berg - Ansicht Hof Gleim-Viertel: helle EG-Wohnung am Mauerpark im Prenzlauer Berg - Hofbeet Gleim-Viertel: helle EG-Wohnung am Mauerpark im Prenzlauer Berg - Ansicht Gleim-Viertel: helle EG-Wohnung am Mauerpark im Prenzlauer Berg - Sackgasse Gleim-Viertel: helle EG-Wohnung am Mauerpark im Prenzlauer Berg - Flur Gleim-Viertel: helle EG-Wohnung am Mauerpark im Prenzlauer Berg - Badezimmer Gleim-Viertel: helle EG-Wohnung am Mauerpark im Prenzlauer Berg - Zimmer 1 Gleim-Viertel: helle EG-Wohnung am Mauerpark im Prenzlauer Berg - Zimmer 2 Gleim-Viertel: helle EG-Wohnung am Mauerpark im Prenzlauer Berg - Zimmer 3 Gleim-Viertel: helle EG-Wohnung am Mauerpark im Prenzlauer Berg - Ansicht Gleim-Viertel: helle EG-Wohnung am Mauerpark im Prenzlauer Berg - Grundriss Sonnenburger Str. 55 EG re.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2016
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Prenzlauer Berg)
    10437 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1902
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    473 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
  • Kaufpreis
    460.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.05.2019
  • Gültig bis
    09.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    162,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 162,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusives Wohnen in 1A-Kiezlage:
so präsentiert sich diese herrliche 3-Zimmer-Altbauwohnung mit durchdachtem Grundriss im Prenzlauer Berg. Große Fenster und Parkettboden machen diese lichtdurchflutete Erdgeschoss-Wohnung zu einem behaglichen Zuhause. Die angebotene Eigentumswohnung wird zur sofortigen Nutzung verkauft.

Der Nutzen-Lasten-Wechsel (Übergabe der Wohnung) kann ab dem 01.08.2020 erfolgen.
Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 60.000,00 €.

Die Immobilie wird im dargestellten Zustand veräußert.

Ausstattung

+ Bezugsfrei
+ Ruhiger Straßenteil
+ Hohe Decken
+ Herd u. Spüle
+ Badezimmer mit Fenster
+ Eigenes Kellerabteil
+ Toplage in Prenzlauer Berg
+ Helle Räume dank großer Fenster
+ Zur Selbstnutzung oder Weitervermietung

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Magnet für viele Berliner und Heimat zahlreicher Szene-Kieze: Berlin-Prenzlauer Berg.

Hier treffen Studenten auf Familien, Künstler auf Anwälte und Hipster auf Mainstream-Berliner.
Etwas abseits des lebendigen Kerns und als Pendant zu den lebhaften Zentren rund um den Gleim-Kiez sowie den Helmholtz- oder Kollwitzplatz erstreckt sich im Norden des Ortsteils das "Skandinavische Viertel".

Dank bester Infrastruktur und breit gefächerter Einkaufsmöglichkeiten genießt man hier eine hohe Lebensqualität.
Gemütliche Cafés und internationale Restaurants grenzen an kleine Modeläden und renommierte Boutiquen; Veranstaltungsstätten wie die Max-Schmeling-Halle oder der Jahn-Sportpark ermöglichen zudem ein vielseitiges Programm. Kleine Bewohner und ihre Familien freuen sich über den großen Spielbereich auf dem unweit entfernten Arnimplatz.

Die Wohnadresse verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem S-Bahn-Ring, der U-Bahn-Linie Schönhauser Allee 55 und diversen Straßenbahn- und Bus-Linien gelangt man schnell in andere Stadtteile Berlins.

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