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Bezugsfrei: sanierte Wohnung mit exzellenter Verkehrsanbindung, ideal für Alleinstehende und Paare

13409 Berlin / Reinickendorf, Apartment zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    906_IS
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    Nordbahnstraße 23/24
    (Reinickendorf)
    13409 Berlin / Reinickendorf
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    212,38 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    149,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
149,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese bezugsfreie 58m² Wohnung befindet sich im 1.OG eines mehrgeschossigen Wohnhauses im Berliner Bezirk Reinickendorf. Der Hausflur wurde 2017 renoviert. Die Fassade des Hauses wurde erst 2018 erneuert.
Die Fenster der Wohnung wurden im Februar 2019 ausgetauscht.

Die schöne, optimal geschnittene Wohnung wurde in den vergangenen Wochen aufwendig saniert. Alle Zimmer, Bad und Küche sind separat durch den Flur begehbar. Die Böden der Wohnräume sind mit Parkett im Schiffsboden Design ausgestattet. Die Böden vom Flur und von der Küche sind gefliest.

Der großzügige Flur ist funktional in 2 Abschnitte aufgeteilt. Der vordere Flurabschnitt läßt sich mit einer modernen Flurgarderobe inklusive Spiegel und Schuhschrank einrichten. Im zweiten Teil des Flures sorgt eine Nische mit einem kleinen Hängeboden für zusätzlichen Stauraum.

Über den Flur gelangt man direkt in das geräumige Schlafzimmer.

Das Tageslichtbad wurde im April 2019 saniert in einem modernen und zeitlosen Design. Das Bad ist mit einer Wanne, einem wandhängenden WC, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der ca. 160 cm x 75 cm große, in Fliesen eingefügte Spiegel, lässt das Bad größer erscheinen. Unter dem Spiegel befindet sich eine großzügige, geflieste Ablagefläche. Für zusätzliches Licht sorgen 4 installierte LED-Deckenspots.

Die Küche ist für die Installation einer modernen Einbauküche vorbereitet. Es wurde auf den Einbau einer Einbauküche verzichtet. Der zukünftige Eigentümer hat so die Möglichkeit die Küchenplanung an seine individuellen Bedürfnissen anzupassen. Vor der Durchreiche zum angrenzenden Wohnzimmer bietet sich ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Optional besteht aber auch die Möglichkeit im gemütlichen Wohnzimmer oder auf dem sonnigen Balkon zu frühstücken.

Betritt man das Wohnzimmer, ist in der rechten Türecke ein Telefon-/Internetanschluss installiert. Diese Ecke ist ideal für einen kleinen PC-Tisch und ein Regal für die Unterbringung eines Druckers. In der linken Fensterecke ist ein Fernsehkabelanschluß (Kabel Deutschland) installiert. Der Platz zwischen der Durchreiche zur angrenzenden Küche und dem Wohnzimmerfenster ist ein perfekter Ort für eine moderne Wohnwand zur Unterbringung eines Fernsehgerätes.

Ein abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls zu der angebotenen Immobilie. Für die Fahrräder gibt es einen zusätzlichen Gemeinschaftskeller.

Vor dem Wohnhaus befinden sich hauseigene PKW-Stellplätze. Wer in Schönholz wohnt, findet dort in der näheren Umgebung fast alles, was man zum Leben braucht.

In nur wenigen Schritten erreicht man die Supermärkte Netto und Aldi.
Schöne Balkonpflanzen findet man im Gartencenter „Grüner Holländer“ in der „ Straße vor Schönholz“ und am Bahnhof Wittenau befindet sich ein Baumarkt.
Im S- Bahnhof Schönholz befindet sich eine kleine Spätverkaufsstelle.
Einige Geschäfte im S-Bahnhof Friedrichstr. haben auch an den Wochenenden geöffnet.

Zu einem größeren Einkaufsbummel laden das Gesundbrunnencenter oder die Schönhauser Allee Arcaden ein.

Die neuesten Filme kann man sich im UCI Kinowelt Colosseum in der Schönhauser Allee oder im Cinemaxx am Potsdamer Platz anschauen.

Kulturinteressierte erwartet in der Friedrichstr. und Umgebung eine Vielzahl von Theatern (Berliner Ensemble, Admiralspalast usw.)

Und wer gern mal einen Wochenendtripp zur Ostsee unternehmen möchte, kann dies vom Gesundbrunnen tun. In nicht mal 2:30 Stunden
gelangt man nach Rostock und kann die wundervolle Altstadt erleben und den traumhaft weißen Strand von Warnemünde genießen.

Diese schöne Wohnung steht dem zukünftigen Eigentümer ab sofort zur Eigennutzung zur Verfügung. Sie eignet sich ebenfalls als eine hervorragende Kapitalanlage. Black Label bietet Ihnen exklusiv auf Wunsch einen professionellen Möblierungs- oder Vermietungsservice an. Sprechen Sie uns gern an.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Teil von Reinickendorf direkt an der Schönholzer Heide. Ganz in der Nähe befinden sich der Schlosspark Niederschönhausen und der Pankower Bürgerpark.

Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der S1 und S25 gelangt man in nur 15 Minuten zum S-Bahnhof Friedrichstraße, in 20 Minuten zum S-Bahnhof Potsdamer Platz.

In nur 7 Minuten erreicht man den S-Bahnhof Gesundbrunnen mit einem Anschluss an den S-Bahn–Ring und den Fernverkehr. Mit dem Bus 150 gelangt man in wenigen Minuten zum U-Bahnhof Osloerstraße.

Mit dem Bus 327 erreicht man schnell die Einkaufsstraße Residenzstraße (U-Bahnanschluss) bzw. den Leopoldplatz (U-Bahnanschluss)

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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