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Brandneue 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Berliner Lage

10785 Berlin, Apartment zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1176
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    Genthiner Str. 42
    10785  Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Nutzfläche ca.
    52 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaution
    3300
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    1.300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sobald Sie eintreten, finden Sie den Wohnraum, der mit dem Balkon verbunden ist und mit einer Einbauküche geteilt wird. Das geflieste Badezimmer verfügt über ein modernes Design, eine ebenerdige Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist auch mit dem Balkon verbunden aber von der Seite, so dass es viel Licht gibt aber keine Direkte einstrahlung. Es gibt Parket-Holzböden mit Fußbodenheizung und hochwertigen Fensterrahmen. Sie haben Zugang zum Concierge-Service, dem Aufzug, einem gepflegten Garten- / Innenhofbereich im Hintergrund und können vom Keller aus den Fahrrad-Stellplatz erreichen.
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English
As soon as you enter you find the living-room space, that connects to the balcony, and is shared with a fitted kitchen.
The tiled bathroom comes with a modern design, a walk-in shower and room for a washing machine to be placed.
The bedroom also connects to the balcony, but from the side, so the light is plenty but not as direct.
Wooden Parket floors, where you have the floor heating system and excellent quality window frames.
You have access to the concierge service, the elevator, a well-kept garden/courtyard area in the back, and from the basement you can reach the cellar and bicycle parking.

Sonstige Informationen

Wir schließen mit Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ab. Außerdem vereinbaren wir für dieses Haus mit Ihnen eine Staffelmiete über 5 Jahre mit einer Mietsteigerung von 3 % jährlich. Zusätzlich zur netto Kaltmiete übernimmt der Mieter die Nebenkosten laut Betriebskostenverordnung.
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English
We offer a perpetual lease with a minimum rental period of one year. Additionally, we will ensure a graduated rent over ten years, with an increase of 3% every two years. Your advantage, you know how the rent will change over the next 10 years. There are no nasty surprises, as other increases in the basic rent are excluded. Only about the operating costs and the advance payments will be billed annually as usual.

Lage

Eine sehr zentrale Lage, direkt zwischen Kurfürstendamm in Charlottenburg und dem bekannten Tiergarten. Man kann sich sehr einfach und schnell in dieser Region bewegen. In der Nähe gibt es einige U-Bahn-Stationen von denen aus sie alle anderen zentralen Viertel, Museen, Parks, Cafés und Einkaufsstraßen Berlins erreichen können.
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English
A very central location, right between Kurfürstendamm in Charlottenburg, Tiergarten and Schöneberg. It is very easy and quick to move around in this region, with a few U-bahn stations in the vicinity, from which you can reach all other central neighbourhoods, museums, parks, cafés and shopping avenues of Berlin.

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