Beschreibung

In zentraler Lage von Berlin befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und ist derzeit vermietet.

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und den hellen Wohnbereich mit großen Fenstern. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Insgesamt verfügt das Haus über 23 Wohnungen. Die Wohnungen weisen schöne Altbaudetails auf: hohe Decken, abgezogene Dielenböden, Parkette und Holzkassettentüren. Zum Teil ist auch noch Stuck vorhanden. Die Fenster zur Straße sind Doppelkastenfenster aus Holz. Zur Hofseite sind es meist moderne Holz-Isolierfenster. Im Dachgeschoss wurden zwei Wohnungen mit sonnigen Terrassen und großen hellen Bädern ausgebaut.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort für die ganze Familie. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 496 und wurde 1992 abgeschlossen

Die hier angebotene Wohnung, ist für Kapitalanleger geeignet. Die Mieter genießen ein 10 jährigen Kündigungsschutz, Eigenbedarf innerhalb dieser 10 Jahre ist nicht möglich.

Ausstattung

QG 1. OG liZi. 3 77,85476
QG 1. OG re Zi. 247,5 290
QG 2. OG re Zi. 487,5 478
QG 4. OG liZi. 3 82 449

zusätzlich noch folgende Wohnungen zur Verfügung Etage, Zimmeranzahl, Größe und NettoMiete

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.