Beschreibung

Diese charmante und denkmalgeschützte Stadtvilla aus der Zeit des Barock, befindet sich in bevorzugter Lage von Spandau, nur ca. 100 Meter von der malerischen Havel entfernt, nahe der Gabelung in die Spree. Auf zwei Wohnebenen sowie einem ausbaufähigen Keller mit Gewölbedecken verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² umfassen. Das Objekt beinhaltet eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei die Ausstattung sich einfach, jedoch mit historischem Charme präsentiert. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminat.

Das Haus wurde im Jahr 2020 umfangreich inklusive Schwammsanierung saniert und modernisiert. Im Inneren können Sie das Haus nach Ihrem persönlichen Geschmack renovieren und zu Ihrem Zuhause zu machen.

Als denkmalgeschütztes Gebäude zeichnet sich die Villa durch besondere architektonische Merkmale aus, die den historischen Wert des Objekts unterstreichen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, was modernen Wohnkomfort im historischem Ambiente ermöglicht.

Mit seiner zentralen und dennoch idyllischen Lage bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, die ein Stück Geschichte nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Die unmittelbare Nähe zur Havel und Spree lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Spandau schnell erreichbar sind.

Bitte beachten Sie, dass einige Bilder digital aufgearbeitet wurden, um eine Idee zu erhalten, wie das Haus nach einer Sanierung aussehen kann.

Ausstattung

- Denkmalschutz
- Stadthaus mitten in der Altstadt von Spandau
- Perfekte Anbindung mit U-Bahn, S-Bahn und ICE
- Renovierungsarbeiten im inneren nötig
- 2020 umfangreiche Sanierungsarbeiten
- Viele Altbaudetails
- Gewölbe Keller

Sonstige Informationen

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.