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Solide Kapitalanlage in bester Lage Nähe des Paul-Linke-Ufers

10999 Berlin / Kreuzberg, Renditeobjekt zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2202_WE10
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    10999 Berlin / Kreuzberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    120,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    264,82 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
  • Kaltmiete
    583,63 EUR
  • Kaufpreis
    420.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.04.2024
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    250,10 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 250,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung verfügt über einen außergewöhnlichen Grundriss. Sie ist aufgeteilt durch zwei Flure und einer separat gelegenen Küche, die direkt vom Eingang aus zu erreichen ist. Abgerundet wird die Wohnung zusätzlich durch einen Balkon. Seit 1999 ist sie zu einer Nettokaltmiete von 583,63 EUR vermietet. Die Teilungserklärung ist vom 29.05.2012 und das Hausgeld beträgt zurzeit 219,38 EUR.

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Lage

Kreuzberg ist unbestritten der Szenebezirk Berlins. Hier finden Sie eine äußerst bunte und lebendige Café-, Club- und Kneipenkultur, vor allem rund um die Bergmannstraße im Süden und um die Oranienstraße im Nordosten. Die Wiener Straße mit ihren vielen Clubs, Bars und Restaurants liegt gleich um die Ecke, und am anderen Ende lädt das Paul-Lincke-Ufer zu Spaziergängen, zum Joggen oder zu Cafébesuchen ein. Der Kiez zeichnet sich durch seine ruhigen kleinen Pflasterstraßen mit vielen Bäumen, kleinen Geschäften und Betrieben aus.

Der Görlitzer Park selbst wurde in den vergangenen Jahren liebevoll in Stand gesetzt und hat sogar einen kleinen Kinderbauernhof. Außerdem können Sie hier Sport treiben, grillen oder Open-Air-Konzerte besuchen. Im westlichen Teil des Parks befindet sich auch das Spreewaldbad für diejenigen, die Lust auf eine Runde Schwimmen haben. Zu Fuß kommen Sie sehr gut zur nächst gelegenen Bushaltestelle, und auch der U-Bahnhof Görlitzer Straße ist nicht weit.

Eine in jeder Hinsicht rundum herausragende Infrastruktur erwartet Sie neben einem der tollsten und beliebtesten Viertel Berlins!

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