Beschreibung

Zum Verkauf stehen 5 Stadtvillen, mit einer Wohnfläche von insgesamt 969 m². In jeder Villa befinden sich 2 Wohnungen mit 3-4 Zimmern. Die Jahresnettokaltmiete aller Wohnungen beträgt 254.453,00 Euro. Die Mietverträge sind mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren ausgestellt.

Das wunderbar ausgewählte Grundstück ist angenehm ruhig, inmitten einer parkähnlichen Umgebung gelegen. Die Villen können als Ein- oder Zweifamilienhäuser genutzt werden. Jedes Haus steht auf einem real geteilten Grundstück. Die Straßenfläche ist Gemeinschaftseigentum.

Die Häuser sind massiv gebaut (KfW 55 Standard), mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Raffstores versehen.
Hochwertige Sanitäranlagen, große bodentiefe Walk-In Duschen und Badewannen runden die Ausstattung der Bäder ab. Die Erdgeschosse sind altersgerecht mit stufenlosem Zugang gebaut.

Jeder Wohneinheit wurde ein Gartenanteil (EG) und ein Stellplatz zugeordnet. Das gesamte Areal ist nur durch einen gesicherten Zugang zu betreten oder zu befahren.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- je Haus 2 Wohnungen
- Einbauküche
- Privatstraße
- Energieklasse A+
- Bäder mit Wanne und Dusche
- Bodentiefe Fenster in den Wohnzimmern
- Schiebetür zu Terrasse und Balkon
- Echtholzdielung
- 2,75 m Deckenhöhe
- eingezäunte Wohnanlage mit elektrischem Eingangstor

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.