Beschreibung

In zentraler Lage von Brandenburg an der Havel befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Das Haus wurde in den Jahren 1996 und 2020 modernisiert und bietet auf circa 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz.

Die 89-jährige Eigentümerin verkauft ihre Immobilie unter der Bedingung, dass sie für die verbleibenden Jahre ein uneingeschränktes, lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht behält. Dies spiegelt sich in dem sehr günstigen Angebotspreis wider.

Auf zwei Etagen befinden sich insgesamt fünf Zimmer, die neben dem Wohnzimmer individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zwei Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen für ausreichend Komfort im Alltag.

Die Böden sind im Erdgeschoss mit pflegeleichtem und strapazierfähigem Linoleum und Fliesen ausgestattet. Im Obergeschoss wurden Holzdielen und Teppichböden verlegt.

Das Haus verfügt über eine Garage und einen Weinkeller. Der Anbau, eine ehemalige Bäckerei, bietet mit gut 100 m² Nutzfläche ausreichend Platz für eine Nutzung als Orangerie, Werkstatt, Fitnessraum, Wellnessoase oder als Gästebereich.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder gemütliche BBQ-Abende mit Freunden veranstalten. Im hinteren Teil des Gartens stehen ehemals als Lagerschuppen genutzte und massiv gemauerte Unterstände für diverse Gartengeräte und Utensilien bereit.

Das gesamte Anwesen wird über eine moderne Gas-Zentralheizung mit einem 120-Liter-Warmwasserspeicher beheizt. Dadurch wird eine effiziente und regulierbare Lösung für die Warmwasser- und Wärmebereitstellung gewährleistet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus in attraktiver Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ausstattung

- 1982 Kernsanierung
- 1996 Modernisierung
- 2020 neue Gastherme
- 2 Badezimmer
- Gartenwasseranschluß
- Zentrale Wasser- und Abwasserentsorgung
- Garage
- Ausbaumöglichkeiten im Nebengebäude
- Glasfaseranschluß liegt an

Sonstige Informationen

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.