Helles Dachgeschoss mit großzügiger Terrasse direkt neben der Markthalle 9 Kreuzberg

10997 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Grundrisse

Helles Dachgeschoss mit großzügiger Terrasse direkt neben der Markthalle 9 Kreuzberg - Grundriss

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8542
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg)
    10997 Berlin
    Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,38 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    629.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.10.2022
  • Gültig bis
    04.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Berliner Altbaus und besticht durch seine hellen, klaren Räume, vor allem aber die großzügige Terrasse mit Blick über die Stadt. Die Wohnung ist bezugsfrei und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m². Vom Flur sind zwei Zimmer, die Wohnküche und das Tageslichtbad mit Badewanne direkt zugänglich. Das große Wohnzimmer und die Terrasse gehen von der Wohnküche ab. Einen besonders freundlichen Eindruck macht der helle Parkettboden, der im Zuge der Renovierung komplett überarbeitet wurde. Die Wohnung ist bestens geeignet für Singles, Pärchen, WGs und kleine Familien und bietet viel Raum für individuelle Entfaltung - eine attraktive Option für alle, die das urbane Leben in Kreuzberg genießen möchten.

Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Stauraum. Kein Aufzug vorhanden!

Die Wohnung liegt direkt neben der Markthalle 9, einem täglich geöffneten Szenemarkt mit einer Vielzahl von Streetfood- und Kunsthandwerksständen.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Kreuzberg ist unbestritten der Szenebezirk Berlins. Hier finden Sie eine äußerst bunte und lebendige Café-, Club- und Kneipenkultur, vor allem rund um die Bergmannstraße im Süden und um die Oranienstraße im Nordosten. Die Wiener Straße mit ihren vielen Clubs, Bars und Restaurants liegt gleich um die Ecke, und am anderen Ende lädt das Paul-Lincke-Ufer zu Spaziergängen, zum Joggen oder zu Cafébesuchen ein. Der Kiez zeichnet sich durch seine ruhigen kleinen Pflasterstraßen mit vielen Bäumen, kleinen Geschäften und der berühmten Markthalle 9 aus, wo man "anders essen und einkaufen kann".
Zu Fuß kommen Sie sehr gut zur nächst gelegenen Bushaltestelle, und auch der U-Bahnhof Görlitzer Straße ist nicht weit. Eine in jeder Hinsicht rundum herausragende Infrastruktur erwartet Sie neben einem der tollsten und beliebtesten Viertel Berlins!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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