Neuwertiges Reihenhaus in begehrter Wohnlage in Lichtenrade

12307 Berlin, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Grundrisse

Neuwertiges Reihenhaus in begehrter Wohnlage in Lichtenrade - ErdgeschossNeuwertiges Reihenhaus in begehrter Wohnlage in Lichtenrade - ObergeschossNeuwertiges Reihenhaus in begehrter Wohnlage in Lichtenrade - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8460
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Berlin Tempelhof - Schöneberg - Lichtenrade)
    12307 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    297 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    860.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das wunderschöne Reihenmittelhaus ist ein Raumwunder. Das erst 2020 erbaute Haus verfügt über genügend Platz für eine Familie mit Kindern.

Die ca. 160 m² Wohnfläche und 5 Zimmer sind auf 3 Etagen verteilt. Der Eingangsbereich des Erdgeschosses verfügt über einen Abstellraum für Fahrräder und/oder Kinderwagen und eine separate Garderobe mit ausreichend Platz für Schuhe und Jacken. Das Erdgeschoss beinhaltet eine Küche mit einer komplett eingerichteten Einbauküche und einen in das ca. 35m² große Wohnzimmer integrierten Essbereich. Das Highlight ist der Zugang über die angrenzende Terrasse in den Garten, mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier sorgt ein Gartenhaus für ausreichend Stauraum zur Unterbringung Ihrer Gartengeräte und des Outdoor-Spielzeugs der Kinder. Im Erdgeschoss gibt es ebenfalls eine Abstellkammer unter der Treppe zum 1. Obergeschoss. Das 1. OG verfügt über 3 Schlafzimmer, die sich zur Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer anbieten und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Im 2. OG befindet sich ein großzügiger Balkon zur Gartenseite, der über das Haupt-Schlafzimmer zugängig ist. Hier finden Sie auch ein zusätzliches Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, der das Herz einer jeden Frau höher schlagen lässt.

Eingang
- Raum für Fahrräder, Kinderwagen und mehr
- Separate Garderobe für Schuhe und Mäntel

Erdgeschoss
- Wohnzimmer ca. 35,50m²
- KKüche U- Form ca. 10,73m²
- Garten ca. 53m²+14m² Terrasse
- Großer Abstellraum unter der Treppe
- Gartenhaus ca. 4m²

Etage 1
- Gästeschlafzimmer ca. 15,24m²
- Kind Schlafzimmer 1 ca. 17,27m²
- Kind Schlafzimmer 2 ca. 10,03m²
- Badezimmer mit Wanne und Waschbereich ca. 7,42m²

Etage 2
- Hauptschlafzimmer (ca. 28m²), verbunden mit Terrasse, begehbarer Kleiderschrank, angeschlossenes Badezimmer (ca. 5m²)

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Automatisierte Belüftung
- Wasserfilter für das gesamte Haus
- Alle Geräte und Möbel weniger als 2 Jahre alt
- Moderne Nolte-Küche, 90 cm hohe Hängeschränke, Siemens-Geräte, schräger Kamin, natural Granit, Rückwand aus strukturiertem Glas, doppeltüriger Kühlschrank von LG, große Spüle von Blanco und Abfallentsorgungssystem. Wasserfilter im Spülsystem.
- 3 Schlafzimmer mit 6-8 türigen Kleiderschränken und Stauraumbetten
- Waschmaschine (Samsung), Trockner - Bosch
- alle Waschräume haben maßgeschneiderte Waschbecken und Schränke mit Stauraum
- Alle Zimmer haben große Fenster und Doppelvorhänge
- Leuchten von RegenBogen, Wayfair etc.
- Individuelles Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Rollläden an allen Fenstern
- elektrische Rollladen im Erdgeschoss
- Kameraanschluss möglich
- eigener Parkplatz direkt vor dem Haus
- Stromanschluss zum Gartenhaus

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Berlin-Lichtenrade gehört zu einer der gefragtesten Lagen des südlichen Teils des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Der Bezirk ist ländlich geprägt und sehr naturverbunden.

In Lichtenrade leben ca. 51.500 Einwohner (Stand Dezember 2018). Dennoch ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt. Lichtenrade hat viel zu bieten und ist mit seinen großflächigen Einfamilienhausbebauungen ein beliebter Wohnort in Berlin. Moderner sind die Bauten in den Großsiedlungen Lichtenrade-Ost und -Mitte. Hier prägen Hochhauskomplexe das Stadtbild.

Ganz im Süden von Tempelhof-Schöneberg grenzt dieser Ortsteil an die Brandenburger Landkreise Teltow-Fläming und Dahme-Spreewald. Mit Teltow-Fläming verbindet den Bezirk seit 1991 eine lebendige Partnerschaft, die sich nach der deutschen Wiedervereinigung gebildet hat.

Die Verkehrsanbindung sowie die Infrastruktur sind hervorragend. Über die Bundesstraße 96 gelangt man schnell in das Berliner Stadtzentrum. Der Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Supermärkte.

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